ural-pravo67@mail.ruУслуги гражданам
Гаражная амнистия до 2031 года: как оформить гараж и землю
21 июля 2026 года Государственная Дума приняла в окончательном чтении законопроект № 1153238-8 о продлении «гаражной амнистии» ещё на пять лет — до 1 сентября 2031 года. Благодаря этому граждане сохранят возможность в упрощённом порядке оформить право собственности на старый гараж и бесплатно получить земельный участок под ним.
Речь идёт прежде всего о гаражах, построенных до 30 декабря 2004 года. При этом отсутствие современного договора, свидетельства о собственности или действующего гаражного кооператива не всегда мешает оформлению недвижимости.
Подробнее: Гаражная амнистия до 2031...
Как проводится тепловизионное обследование, если промерзает квартира
Обнаружили в новой квартире холодные углы, сырость или сквозняки? Эти дефекты – прямое указание на строительные недоработки. Самый эффективный способ доказать это в суде – провести тепловизионное обследование. С 2024 года в России действуют новые ГОСТы, которые ужесточили требования к этой процедуре. Юрист по недвижимости рассказывает, как теперь проходит экспертиза, на что обратить внимание и как правильно подготовиться.
Как восстановить договор купли-продажи квартиры - порядок, стоимость, сроки
Важные документы, особенно те, которые порождают права и обязанности, нужно хранить с особой тщательностью. В делах, которые касаются бумаг, нужно руководствоваться принципами аккуратности и порядка. Однако никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств. И документы, в том числе договор купли-продажи квартиры, могут потеряться при очередном ремонте и перестановке. Если такое случилось, не стоит впадать в отчаяние и посыпать голову пеплом. В конце концов, сложившаяся ситуация не безвыходная. Прочитав статью до конца, можно будет узнать, что предпринять, чтобы восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры. Подробнее вам расскажет юрист по недвижимости.
Подробнее: Как восстановить договор...
Как принудительно выписать из квартиры
Жизненные обстоятельства бывают разные. Если человек поменял место жительства – это его законное право, охраняемое Конституцией Российской Федерации. Однако для правильного оформления проживания требуется зарегистрироваться по новому месту жительства. Этой обязанностью многие пренебрегают. Собственникам старого жилья приходится искать пути выселения, так как никто не хочет платить за мертвую душу. Как собственнику жилья выписать человека из квартиры без его согласия расскажет вам юрист по исполнительному производству.
Подробнее: Как принудительно выписать...
Как взыскать деньги за аренду квартиры?
Не всегда арендаторы стараются соблюдать установленные сроки оплаты, некоторые ведут себя недобросовестно, отказываясь переводить финансы за съем жилья. Что делать арендодателю в таком случае? Как взыскать деньги? В статье мы рассмотрим методы воздействия и способы списания средств.
Подробнее: Как взыскать деньги за...
Что делать если обнаружены недостатки по договору купли-продажи недвижимости?
Совершая покупку в магазине, пусть даже дорогостоящую технику или автомобиль, при обнаружении дефектов, можно вернуть ее продавцу. После покупки жилья, обнаружив дефекты, осуществить возврат в разы сложнее. Что же делать, если Вы столкнулись с недобросовестным продавцом и Ваша новая жилплощадь – это совсем не то, о чем вы мечтали?
Подробнее: Что делать если обнаружены...
Чем отличается договор паевого участия от договора долевого участия?
Застройщики привлекают деньги граждан для возведения многоквартирных домов по договорам долевого участия (ДДУ). Другой способ покупки квартиры до завершения строительства – вступление в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) после подписания договора паевого участия (ДПУ).
Подробнее: Чем отличается договор...
Выселение собственника из квартиры по решению суда
Жилищные споры вызывают много проблем, разрешать которые часто приходится в суде. Перспектива лишится жилья, настроения не поднимает. В случае когда выселение из квартиры проводится в судебном порядке, то для защиты своих интересов, необходимо срочно принимать соответствующие меры.Квартирные конфликты, очень редко обходятся без суда. В основном стороны конфликта вынуждены обращаться в суд за защитой.
Подробнее: Выселение собственника из...
Как оформить продажу доли квартиры
Требования к оформлению продажи доли квартиры сходны с аналогичными требованиями по стандартному договору продажи недвижимости. Есть некоторое отличие при оформлении документов, на которые важно обратить внимание для обеспечения защиты прав бывшего владельца и будущего собственника доли квартиры.
Подробнее: Как оформить продажу доли...
Как проверить застройщика? Советы юриста Екатеринбурга
Сегодня, во многих сферах бизнеса наблюдается серьезный спад. Ввиду этого, вкладывать свои деньги становиться все более рискованным делом. Тем более если речь идет о вложениях в недвижимость, ведь многие граждане нашей страны покупают жилье только раз в жизни. Для них неудачная сделка обернется большими проблемами.
Подробнее: Как проверить застройщика?...
Покупка квартиры. На что нужно обратить внимание?
Покупка жилья – важное и ответственное дело. Для себя важно определить главные факторы при приобретении квартиры. Это, прежде всего, комфортность жилмассива в котором будет приобретаться жилплощадь. Если вблизи дома, по словам брокера, прекрасная транспортная развязка, то, возможно, оживлённая трасса проходит в пятидесяти метрах от дома. В этом случае владельцу жилья грозит стать потребителем выхлопных газов.
Подробнее: Покупка квартиры. На что...
Покупка квартиры в новостройке
В крупных городах отдалённые районы активно застраиваются, и каждый застройщик хочет продать квартиру в новом доме. Однако уровень спроса на квартиры и ипотечное кредитование замедляют свой темп. За последние годы участились случаи строительных афер. Инвесторы часто сталкиваются с аферистами, пытающимися выудить побольше денег, не собираясь завершать стройку. Инвестирование в пай стало главным источником постройки новых домов. Оно позволяет людям и организациям вложить деньги и распределить затраты путём преодоления нехватки ресурсов, ведь один собственник не потянет такие затраты.
Подробнее: Покупка квартиры в новостройке
Юридическая чистота квартиры перед покупкой. Как проверить?
Краткий ответ: перед покупкой квартиры нужно проверить не только выписку из ЕГРН, но и всю историю объекта: кто собственник, как квартира была приобретена, есть ли обременения, аресты, ипотека, судебные споры, банкротство продавца, несовершеннолетние, супруги, наследники, лица с правом проживания, доверенности и свежие переходы права. Самая опасная ошибка покупателя — смотреть только цену и красивый ремонт, не проверяя юридические риски.
Обновлено: июнь 2026 года. Материал подготовлен с учетом актуальных норм ГК РФ, СК РФ, Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», судебной практики Верховного Суда РФ и современных правил проверки сведений из ЕГРН.
Покупка квартиры — одна из самых дорогих сделок в жизни человека. Но юридическая чистота квартиры часто проверяется поверхностно: покупатель смотрит выписку из ЕГРН, паспорт продавца, договор и считает, что этого достаточно. На практике этого мало.
Квартира может быть юридически проблемной даже тогда, когда продавец указан собственником в ЕГРН. Риски появляются из-за наследства, приватизации, материнского капитала, банкротства, развода, долгов, доверенности, недееспособности, регистрации бывших членов семьи, прав несовершеннолетних и сделок по заниженной цене.
Как юрист по недвижимости с 15-летним опытом работы, я советую относиться к проверке квартиры как к расследованию. Нужно проверить не один документ, а всю цепочку: объект, продавца, историю переходов права, деньги, семейное положение, судебные споры и фактическое освобождение квартиры.
Подробнее: Юридическая чистота квартиры...
