г. Екатеринбург, Хохрякова 104, оф. 901
+7 (343) 288-36-25
+7-958-756-93-30
Жизненные обстоятельства бывают разные. Если человек поменял место жительства – это его законное право, охраняемое Конституцией Российской Федерации. Однако, для правильного оформления проживания требуется зарегистрироваться по новому месту жительства. Этой обязанностью многие пренебрегают. Собственникам старого жилья приходится искать пути выселения, так как не хотят платить за мертвую душу. Как именно это сделать и поговорим ниже.
Современная правовая практика предусматривает два основных способа выписать гражданина из жилой площади:
Первый случай, несомненно, более простой и быстрый. Второй предполагает длительный процесс судебного разбирательства или административные процессы.
Добровольная выписка. Порядок оформления.
Итак, в добровольном порядке гражданин имеет полное право самостоятельно произвести действия для прекращения права пользования жилым помещением.
Лицо, которое хочет сменить место своей регистрации, должно обратиться либо в отдел вселения и регистрационного учета при местном МВД, либо прийти в многофункциональный центр. Если воспользоваться дистанционной подачей документов через систему «Госуслуг», впоследствии придется все равно лично явиться в МВД для того, чтобы поставить отметку о выселении с предыдущего места жительства на новый адрес.
При посещении МВД требуется явиться с паспортом. Сотрудник МВД предоставит заявителю специальный бланк, который заполняется лично. Заявление можно подготовить заранее. Форма есть в интернете. Проверка документов занимает один рабочий день. После этого в паспорт ставится отметка о снятии с регистрационного учета.
При посещении МФЦ следует заполнить специальный бланк, который предоставит сотрудник цента. В назначенный день забрать паспорт с отметкой о снятии. Направление документов МФЦ выполняет в период трех рабочих дней.
При снятии с регистрационного учета лиц, не достигших возраста 18 лет присутствие родителей (опекунов) при процедуре обязательно.
Принудительная выписка
Принудительная выписка по общему правилу производится в тот момент, когда этого требуют семейные или жизненные обстоятельства. Есть внесудебный и судебный порядок выписки.
Законодательно не установлен перечень категорий, которые невозможно выписать по суду из квартиры. Однако, практикой выведены некоторые категории:
Отдельно стоит говорить о тех, кто прописан в служебном жилье. Если такие жильцы не имеют в собственности другой недвижимости, получили инвалидность при выполнении трудовых функций, являются пенсионерами по старости, являются членами семьи умершего на производстве родственника. Редко, когда исковые заявления о выселении таких граждан заканчиваются удовлетворением требований.
Внесудебным порядком можно воспользоваться только в следующих случаях:
В остальных случаях без судебного разбирательства не обойтись. Если такие обстоятельства имеют место быть, то собственнику достаточно прийти в МВД или МФЦ, имея при себе паспорт, свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП, а также справку из военкомата, копия приговора суда или свидетельство о смерти для внесудебного выселения. Отказы в таких заявлениях случаются редко.
Чаще всего, к такому способу прекращения права пользования жилым помещением происходит в следующих случаях:
Могут быть и иные случаи. В каждом конкретном случае приходится разбираться отдельно. Могут быть и иные случаи, при которых доступно принудительное выселение из спорной квартиры.
Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры, в которой гражданин зарегистрирован. Название иска однотипное: «О прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета». В каждом конкретном случае доказательная база своя. Например, если гражданин ведет асоциальный образ жизни, доказать это можно показаниями свидетелей, документами сотрудников МВД, вызываемых по месту происшествия. Если у гражданина есть другое жилье в собственности, и он там проживает, то выписками из ЕГРП.
При правильной подготовке дела вероятность удовлетворения иска высока. Если суд принял решение о прекращении права пользования, то после вступления в законную силу такого решения, собственник имеет право обратиться в органы МВД с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, приложив к заявлению решение с отметкой о вступлении в законную силу.
Если решение предполагает силовое выселение гражданина, то оно передается на исполнение в ФССП. Сотрудники приезжают на адрес и силой выселяют ответчика.
Споры о выселении из занимаемой жилой площади считаются трудными. Без квалифицированной юридической помощи обойтись очень сложно. Это вопрос и правильной подготовки дела к судебному производству, и правильного понимания происходящих судебных процессов, а также помощь в исполнении вступившего в силу судебного решения. Рекомендуется при начале процесса выселения изначально проконсультироваться со специалистом.