Оценка и взыскание ущерба при заливе квартиры

Согласно Гражданскому кодексу РФ, а именно статье 1064, «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред». Иными словами, если в вашей квартире произошел залив по чьей-либо вине, вы имеете полное право на взыскание ущерба виновником данного залива. При этом неважно, было устроено затопление умышленно или по неосторожности/халатности.

В каких спорах мы поможем сделать оценку и взыскать ущерб?

если вашу квартиру затопили соседи;
если вашу квартиру затопило по вине управляющей компании или ТСЖ;
если вашу квартиру затопило по вине подрядчика, делавшего ремонт;
если вашу квартиру затопило по вине арендатора;
если вы затопили чужую квартиру.

Наша юридическая компания оказывает услуги по оценке и взысканию ущерба, причиненного вследствие затопления квартиры (или иного помещения). В нашей практике (а мы работаем с 2014 года) сотни выигранных дел. На бесплатной консультации мы детально проанализируем вашу ситуацию и подберем лучший вариант разрешения проблемы, чтобы взыскать максимальный ущерб с виновника залива.

Стоимость услуг при заливе квартиры

Цена услуг определяется сразу при изучении дела и является твердо фиксируемой. Стоимость услуг юриста при затоплении начинается от 5000 рублей. С нашими клиентами мы всегда оформляем договорные отношения.

Компенсация расходов, потраченных на юридические услуги
Компенсация адвокатских расходов выполняется за счет проигравшей стороны. Уровень компенсации зависит от многих факторов, таких как сложность процесса, длительность рассмотрения дела, количество пройденных инстанций. Поскольку закон не конкретизирует четких параметров, используя формулировку «в разумных пределах». То есть вопрос остается в компетенции судьи, рассматривавшего дело. В среднем идет речь от 30 до 75% от затраченной суммы.

Акт о затоплении: для чего он нужен и кто должен его составлять?

При затоплении квартиры (или иного пострадавшего помещения) необходимо вызвать и представителя обслуживающей организации, и соседей. В зависимости от того, кто виновник потопа, второй приглашенный будет выполнять роль свидетеля. По результатам визуального изучения представитель УК составляет акт.

Акт о затоплении является первичным и самым важным документом при заливе квартиры. Самое главное – в акте должен быть зафиксирован причиненный затоплением ущерб, а также указаны обстоятельства и причины залива.

Если управляющая компания отказывается составлять акт, то пишется обращение в Департамент жилищного строительства.

Как определить виновника затопления?

В зависимости от причины затопления определяется и виновная сторона. Чаще всего это управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖКХ, УК) или соседи. Чтобы определить виновника, нужно понять, общее это имущество или нет, а также проанализировать другие факторы. Согласно Жилищному кодексу РФ за содержание общего имущества отвечает управляющая компания.

Как провести оценку и определить размер ущерба?

Определением размера ущерба занимается специальная экспертная организация. Мы сотрудничаем с аккредитованными экспертами, подтвердившими свою квалификацию.

Этапы работы юриста по затоплению

Первый этап нашей работы – это консультация и изучение документов. Во время консультации юрист определит предполагаемого виновника залива.
Оценка ущерба. Юрист по заливу квартиры организует независимую экспертизу для установления размера причиненного ущерба, а также скажет, какие документы необходимо подготовить.
Составление претензии. Закон не предусматривает обязательный досудебный порядок разрешения подобных споров. Несмотря на это, перед подачей иска мы рекомендуем направить виновнику потопа жалобу. При рассмотрении дела в суде всегда поднимается вопрос о том, пробовали ли стороны разрешить спор мирным путем. Если в материалах окажется претензия, на которую так и не поступил ответ, это охарактеризует вашего оппонента с отрицательной стороны. У него будет намного меньше шансов доказать свою правоту.
Переговоры и мировое соглашение. Если претензия возымеет свое действие, то юрист проведет переговоры с виновником залива (или его представителем) и составит мировое соглашение.
Составление и подача иска. Если стороны не приходят к консенсусу, то начинается подготовка документов: составление искового заявления, встречного иска, возражения, пояснения в суд и т. д.
Представительство в суде г. Екатеринбурга (Свердловская область). Зачастую одного судебного заседания бывает недостаточно. Порой дело растягивается на год-полтора. Наш юрист посещает каждое судебное заседание, не требуя дополнительной оплаты. Кроме того, суд может назначить судебную (дополнительную) экспертизу. В этом случае мы также помогаем подобрать организацию для ее проведения. По результатам рассмотрения мы получим судебный акт. При необходимости подадим на обжалование в апелляционную и кассационную инстанцию.

Наша практика в делах по затоплению:

Отзывы клиентов

Записаться на консультацию