Бесплатные консультации
  • защита прав потребителей
  • трудовые споры
  • споры с банками
  • долевое строительство
  • банкротство граждан
  • арбитражные споры

Документы при покупке квартиры. Юридическая чистота квартиры

Документы для покупки квартирыКаждый покупатель должен проверять правоустанавливающие документы того объекта, который выставлен на продажу. Следует быть бдительным, иначе любые даже незначительные юридические пороки впоследствии приведут к утрате приобретаемого объекта. Не каждый покупатель владеет тонкостями юридического анализа, поэтому ответственный этап исследования лучше доверить квалицированному специалисту.

Полезные советы для потенциальных покупателей 

Проверяя документы, первоначально надо обратить внимание, соответствует ли сделка нормам действующего законодательства. Например, если в процессе реализации объекта недвижимости не будет соблюдены основные требования и по некоторым пунктам отмечается нарушения, то в дальнейшем такая сделка может быть оспорена. 

Не всегда несоответствия императивных норм законодательства будут использованы против покупателя, по сути, такая сделка может и не оспариваться продавцом. Но, тем не менее, если покупатель изначально решил рискнуть и заключил сделку с правонарушениями, то он должен понимать, что некоторые участники сделки могут этим воспользоваться в своих целях, поэтому обязательно стоит проверить, когда продавец приобретал объект недвижимости. Если предыдущая сделка была проведена совсем недавно, то этот фактор должен насторожить, но не более, поскольку оспорить такую сделку невозможно.По истечению срока исковой давности, теряется возможность оспорить сделку. 

Права и обязанности продавца

В практике операций с недвижимостью нередки случаи, когда от имени собственника, продаваемого объекта, выступает представитель, поэтому необходимо проверить, чтобы документы были оформлены надлежащим образом. Полномочия третьего лица должны быть подтверждены нотариально заверенным документом. Особенно тотальной проверки документов требует юридическое лицо, которое действует от лица собственника. Подписывая договор с представителем по доверенности должен убедиться, что действия третьей стороны соответствуют волеизъявлению продавца.

Если вы не хотите рисковать жильем и довериться специалистам в этом вопросе, то мы вас ждем. Записаться на прием и подробнее узнать по данному вопросу можно по телефону 8-932-113-63-64 или нажав на кнопку ниже, в появившийся после нажатия форме, вы так же можете задать интересующий вас вопрос.

{module Поделиться}

Последние статьи

Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел?

Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел? Иногда случается так, что вы покупаете какую-то вещь, но дома понимаете, что она вам не подходит. Виной могут быть слишком настойчивые продавцы или неправильное освещение в магазине. Да даже просто настроение. Конечно, при возврате товара на настроение ссылаться не стоит. Но вернуть товар вы можете.

02 августа 2023
Что грозит коллекторам за неправомерные действия? Какая уголовная ответственность?

Какая уголовная ответственность предусмотрена для коллекторов? Ранее мы писали о том, имеют ли коллекторы право звонить вам и вашим родственникам, что делать, если коллекторы вам угрожают и можно ли законно прекратить с ними общение. Обо всех этих нюансах вы можете почитать в этой статье.

13 июля 2023
Исковое заявление об изменении размера алиментов - юридические тонкости

Исковое заявление об изменении размера алиментов - юридические тонкости Когда родители составляют между собой договор на взыскание алиментов, в нем детально прописан каждый пункт: кто содержит ребенка, какой ежемесячный платеж, с кем он будут отдыхать. Но когда родители после развода не могут определится с обязанностями перед ребенком, то составляется исковое заявление в суд на взыскание алиментов на количество детей, не достигших 18 лет. Как правильно составить исковое заявление вам расскажет семейный юрист.

12 июня 2023
Как восстановить договор купли-продажи квартиры - порядок, стоимость, сроки

Как восстановить договор купли-продажи квартиры - порядок, стоимость, сроки Важные документы, особенно те, которые порождают права и обязанности, нужно хранить с особой тщательностью. В делах, которые касаются бумаг, нужно руководствоваться принципами аккуратности и порядка. Однако никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств. И документы, в том числе договор купли-продажи квартиры, могут потеряться при очередном ремонте и перестановке. Если такое случилось, не стоит впадать в отчаяние и посыпать голову пеплом. В конце концов, сложившаяся ситуация не безвыходная. Прочитав статью до конца, можно будет узнать, что предпринять, чтобы восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры. Подробнее вам расскажет юрист по недвижимости.

12 июня 2023
Кредитные каникулы для мобилизованных

Кредитные каникулы для мобилизованных и контрактников После объявления в РФ частичной мобилизации властями был принят закон о предоставлении кредитных каникул мобилизованным (в том числе добровольцам) и членам их семей. Полный текст закона о кредитных каникулах для мобилизованных вы можете почитать здесь >>>. Мы расскажем основные моменты.

08 декабря 2022
Банкротство физических лиц онлайн

Банкротство физлиц дистанционно Банкротство онлайн, или дистанционное банкротство – это то же самое банкротство физических лиц с единственным отличием: процедура совершается в удаленном формате. То есть, клиенту не нужно ходить в суд, собственно, как и встречаться с юристом, если на то нет желания самого клиента. О том, как осуществить процедуру банкротства дистанционно, рассказывает наш ведущий юрист.

02 декабря 2022

Как нас найти

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург, улица Хохрякова 104 (здание 4 канала), офис 901

Расположение на фото

Схема проезда
Обратный звонок

Для звонка юриста в рабочее время заполните поля формы и нажмите кнопку "Отправить".

Отправить заявку