Бесплатные консультации
  • защита прав потребителей
  • трудовые споры
  • споры с банками
  • долевое строительство
  • банкротство граждан
  • арбитражные споры

Документы при покупке квартиры. Юридическая чистота квартиры

Документы для покупки квартирыКаждый покупатель должен проверять правоустанавливающие документы того объекта, который выставлен на продажу. Следует быть бдительным, иначе любые даже незначительные юридические пороки впоследствии приведут к утрате приобретаемого объекта. Не каждый покупатель владеет тонкостями юридического анализа, поэтому ответственный этап исследования лучше доверить квалицированному специалисту.

Полезные советы для потенциальных покупателей 

Проверяя документы, первоначально надо обратить внимание, соответствует ли сделка нормам действующего законодательства. Например, если в процессе реализации объекта недвижимости не будет соблюдены основные требования и по некоторым пунктам отмечается нарушения, то в дальнейшем такая сделка может быть оспорена. 

Не всегда несоответствия императивных норм законодательства будут использованы против покупателя, по сути, такая сделка может и не оспариваться продавцом. Но, тем не менее, если покупатель изначально решил рискнуть и заключил сделку с правонарушениями, то он должен понимать, что некоторые участники сделки могут этим воспользоваться в своих целях, поэтому обязательно стоит проверить, когда продавец приобретал объект недвижимости. Если предыдущая сделка была проведена совсем недавно, то этот фактор должен насторожить, но не более, поскольку оспорить такую сделку невозможно.По истечению срока исковой давности, теряется возможность оспорить сделку. 

Права и обязанности продавца

В практике операций с недвижимостью нередки случаи, когда от имени собственника, продаваемого объекта, выступает представитель, поэтому необходимо проверить, чтобы документы были оформлены надлежащим образом. Полномочия третьего лица должны быть подтверждены нотариально заверенным документом. Особенно тотальной проверки документов требует юридическое лицо, которое действует от лица собственника. Подписывая договор с представителем по доверенности должен убедиться, что действия третьей стороны соответствуют волеизъявлению продавца.

Если вы не хотите рисковать жильем и довериться специалистам в этом вопросе, то мы вас ждем. Записаться на прием и подробнее узнать по данному вопросу можно по телефону 8-932-113-63-64 или нажав на кнопку ниже, в появившийся после нажатия форме, вы так же можете задать интересующий вас вопрос.

{module Поделиться}

Последние статьи

Банкротство участника СВО в 2025 году

Банкротство участника СВО в 2025 году Проведение специальной военной операции оказывает значительное влияние на российское законодательство, особенно в отношении лиц, участвующих в ней. В данной статье мы рассмотрим особенности процедуры банкротства участников СВО в 2025 году. Сразу отметим, что все, написанное в статье, относится как к добровольцам, так и к мобилизованным участникам СВО.

28 апреля 2025
Последствия банкротства в 2025 году

Последствия банкротства в 2025 году С момента принятия закона о банкротстве прошло уже 10 лет. За это время в законе произошли некоторые изменения, повлекшие за собой как положительные, так и отрицательные последствия. Рассказываем о всех последствиях банкротства, в том числе скрытых, говорить о которых не принято. 

28 апреля 2025
Как подать на банкротство в Казахстане

Как подать на банкротство в Казахстане В связи с политическими событиями 2022 года многие граждане нашего государства вынуждены были уехать из страны, и многие же осели в Казахстане. Вынужденная и срочная эмиграция отнюдь не способствует стабильности финансового положения, и зачастую мигранты сталкиваются с финансовыми трудностями. Долги растут. Долги по кредитам, по коммуналке, налоговые задолженности. Одним из вариантов решения проблемы может стать банкротство физлиц.

09 апреля 2025
Банкротство физических лиц в 2025 году: о каких изменениях важно знать

Банкротство физических лиц в 2025 году: о каких изменениях важно знать С 2025 года в России вступили в силу новые правила банкротства физических лиц, направленные на упрощение процедуры и защиту прав граждан. Рассмотрим ключевые аспекты, включая условия для банкротства, размер госпошлины и особенности сохранения жилья.

08 апреля 2025
Что делать, если домой пришли коллекторы или представители банка?

Могут ли коллекторы приходить домой? Для коллекторскоо агентства взыскание задолженности – прямая прибыль. Они выкупают долги целыми пакетами, оформляя с банками, микрофинансовыми и микро кредитными организации договора цессии, выкупая право требования возврата. До 2016 года, пока деятельность коллекторов не была ограничена специальным нормативным актом, она была заметно криминогенной. Должникам угрожали, угрожали их имуществу и родственникам, портили стены подъездов и двери квартир оскорбительными надписями Такие методы воздействия самые эффективные. Новости пестрили информацией о бесчинствах коллекторов. А отсутствие знаний о своих правах у должников дополняло картину разрухи в этой сфере.

09 июля 2024
Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства?

Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства? Если после банкротства вы собираетесь брать кредиты или ипотеку, то кредитная история имеет для вас ключевое значение для одобрения вашей заявки. Что такое кредитная история вы можете подробнее почитать здесь.

21 мая 2024

Как нас найти

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург, улица Луначарского, д. 194, офис 314

Расположение на фото

Схема проезда
Обратный звонок

Для звонка юриста в рабочее время заполните поля формы и нажмите кнопку "Отправить".

Отправить заявку