Бесплатные консультации
  • защита прав потребителей
  • трудовые споры
  • споры с банками
  • долевое строительство
  • банкротство граждан
  • арбитражные споры

Документы при покупке квартиры. Юридическая чистота квартиры

Документы для покупки квартирыКаждый покупатель должен проверять правоустанавливающие документы того объекта, который выставлен на продажу. Следует быть бдительным, иначе любые даже незначительные юридические пороки впоследствии приведут к утрате приобретаемого объекта. Не каждый покупатель владеет тонкостями юридического анализа, поэтому ответственный этап исследования лучше доверить квалицированному специалисту.

Полезные советы для потенциальных покупателей 

Проверяя документы, первоначально надо обратить внимание, соответствует ли сделка нормам действующего законодательства. Например, если в процессе реализации объекта недвижимости не будет соблюдены основные требования и по некоторым пунктам отмечается нарушения, то в дальнейшем такая сделка может быть оспорена. 

Не всегда несоответствия императивных норм законодательства будут использованы против покупателя, по сути, такая сделка может и не оспариваться продавцом. Но, тем не менее, если покупатель изначально решил рискнуть и заключил сделку с правонарушениями, то он должен понимать, что некоторые участники сделки могут этим воспользоваться в своих целях, поэтому обязательно стоит проверить, когда продавец приобретал объект недвижимости. Если предыдущая сделка была проведена совсем недавно, то этот фактор должен насторожить, но не более, поскольку оспорить такую сделку невозможно.По истечению срока исковой давности, теряется возможность оспорить сделку. 

Права и обязанности продавца

В практике операций с недвижимостью нередки случаи, когда от имени собственника, продаваемого объекта, выступает представитель, поэтому необходимо проверить, чтобы документы были оформлены надлежащим образом. Полномочия третьего лица должны быть подтверждены нотариально заверенным документом. Особенно тотальной проверки документов требует юридическое лицо, которое действует от лица собственника. Подписывая договор с представителем по доверенности должен убедиться, что действия третьей стороны соответствуют волеизъявлению продавца.

Если вы не хотите рисковать жильем и довериться специалистам в этом вопросе, то мы вас ждем. Записаться на прием и подробнее узнать по данному вопросу можно по телефону 8-932-113-63-64 или нажав на кнопку ниже, в появившийся после нажатия форме, вы так же можете задать интересующий вас вопрос.

{module Поделиться}

Последние статьи

Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства?

Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства? Если после банкротства вы собираетесь брать кредиты или ипотеку, то кредитная история имеет для вас ключевое значение для одобрения вашей заявки. Что такое кредитная история вы можете подробнее почитать здесь.

21 мая 2024
Что такое кредитная история и как ее улучшить

Кредитная история: где проверить и как исправить Если вам отказали в кредите, не спешите идти в другой банк или микрофинансы. Для начала необходимо выяснить, что с вашей кредитной историей. В этой статье рассказываем: что такое кредитная история, кредитный рейтинг и БКИ; где проверить свою кредитную историю; как влияет на кредитную историю банкротство; как исправить ошибку в кредитной истории. 

21 мая 2024
Можно ли взять ипотеку после банкротства физического лица?

Ипотека для банкрота. Инструкция Процедура банкротства влечет за собой целый ряд ограничений по отношению к должнику. В статье мы рассмотрим, дают ли банки оформить ипотеку после банкротства физического лица; как увеличить шансы на одобрение ипотеки после банкротства; что такое кредитная история и как ее испарвить; в каких случаях банк откажет в ипотеке; что делать, если банк отказал в ипотеке.

04 мая 2024
Как написать и подать жалобу в Департамент образования или Министерство

Жалоба на школу, детский сад или университет Образование – сфера повседневной жизни людей, которая касается каждого на протяжении десятков лет. Неизбежно возникают конфликты между гражданами и образовательными организациями. Выходить из подобных ситуаций лучше законным путем, опираясь на знание прав, напоминая работникам сферы образования об обязанностях.

29 апреля 2024
Что делать, если вы взяли кредит и перевели деньги мошенникам

Обманом заставили оформить кредит. Можно ли не платить банку? С каждым годом финансовые мошенники находят все более изощренные способы заработка. Обманом они заставляют граждан переводить им не только собственным трудом заработанные деньги, но и деньги, взятые в кредит. Что делать, если вы взяли кредит и перевели деньги мошенникам? Можно ли аннулировать договор с банком? Можно ли не платить кредит? Можно ли подать в суд на мошенников? Все эти вопросы рассмотрим в статье.

16 апреля 2024
Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел?

Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел? Иногда случается так, что вы покупаете какую-то вещь, но дома понимаете, что она вам не подходит. Виной могут быть слишком настойчивые продавцы или неправильное освещение в магазине. Да даже просто настроение. Конечно, при возврате товара на настроение ссылаться не стоит. Но вернуть товар вы можете.

02 августа 2023

Как нас найти

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург, улица Луначарского, д. 194, офис 314

Расположение на фото

Схема проезда
Обратный звонок

Для звонка юриста в рабочее время заполните поля формы и нажмите кнопку "Отправить".

Отправить заявку