Как проверить застройщика? Советы юриста Екатеринбурга

Как проверить застройщика Сегодня, во многих сферах бизнеса наблюдается серьезный спад. Ввиду этого, вкладывать свои деньги становиться все более рискованным делом. Тем более если речь идет о вложениях в недвижимость, ведь многие граждане нашей страны покупают жилье только раз в жизни. Для них неудачная сделка обернется большими проблемами.

В данной статье будет приведено несколько советов, с помощью которых можно определить, надежен ли Ваш застройщик.

Ознакомление с документацией.

В обязанности каждой строительной компании входит размещение сведений о себе. Способ размещения, может быть каким угодно – тематические журналы, газеты, интернет сайты. Главное, чтобы в сведениях присутствовали данные о реализованных проектах. Важно чтобы здесь содержались конкретные цифры – проектные и фактические сроки постройки и ввода в эксплуатацию объекта.

Также, серьезная компания застройщик имеет свой веб сайт, на котором имеется информация о строящихся объектах. Данная информация должна быть подкреплена детальным описанием проектов, фотографиями, документацией. Помимо этого, на интернет страничке строительной компании должны быть выложены – документы, подтверждающие право компании на владение земельным участком; разрешение на возведение дома, а также декларация проекта.

Поискать в интернете.

Проведите несколько дней за компьютером. Посмотрите, не фигурировала ли в СМИ Ваша компания, как ненадежная. Быть может, застройщик откладывал дату сдачи объекта, или, что еще хуже, объявлял о своем банкротстве.

Проводить анализ информации следует только после изучения трех-четырех ресурсов. Конечно, не всегда предоставленная информация будет правдой, однако, она станет почвой для размышлений.

Изучить договор.

Для покупателя квартиры в новостройке, самым надежным вариантом, будет Договор Долевого Участия. В данном документе предусматриваются санкции для застройщика, если последний задержал сроки строительства или сдачи объекта. Также, согласно такому договору, покупатель жилья может потребовать от строительной компании компенсации, если, приобретенная квартира сдана в несоответствующем виде, или застройщик затягивает сроки сдачи дома.

Ипотека.

Еще один важный момент – возможность приобретения квартиры, в строящемся доме в ипотеку. Если банк, дает кредит на ранних стадиях постройки жилого объекта, то он уверен в застройщике, и готов вложить деньги в данный проект.

Даже если строительная компания, которую Вы выбрали, полностью отвечает перечисленным выше требованиям, не поленитесь, посетите строительную площадку, и проверьте, то, как ведутся работы. Если на площадке несколько дней подряд не наблюдается строительная техника и рабочие, то лучше отказаться от сотрудничества с этим застройщиком. Тем более если речь идет о приобретении жилья в кризисный период.

Застройщик, советы юриста

{module Поделиться}

Записаться на консультацию

Последние статьи

Могут ли уволить жену участника СВО: права, гарантии и защита в суде

Гарантии для жен участников СВО при увольнении: полная информация Законодательство Российской Федерации предусматривает особые гарантии для супругов участников СВО. Трудовой кодекс РФ устанавливает четкие правила, при которых работодатель не имеет права расторгнуть трудовой договор, и определяет исключения, когда такое увольнение будет законным. Знание своих прав и понимание норм трудового права помогут защититься от незаконных действий работодателя и при необходимости обратиться за юридической консультацией трудового юриста для подачи иска в суд.

22 ноября 2025

Могут ли уволить участника СВО: трудовые права и гарантии

Увольнение участника СВО и членов его семьи Участие в специальной военной операции влечет за собой серьезные изменения в трудовых отношениях. Законодательство Российской Федерации предусматривает особые гарантии для защиты рабочих мест мобилизованных, контрактников и добровольцев. Важно понимать, в каких случаях работодатель вправе расторгнуть трудовой договор с участником СВО, а когда увольнение является незаконным. При возникновении спорных ситуаций необходимо своевременно обратиться к трудовому юристу в Екатеринбурге для защиты своих прав.

21 ноября 2025

Компенсация расходов на удаленной работе

Компенсация расходов на удаленной работе Многие работники, трудящиеся в дистанционном формате, даже не подозревают, что законодательством Российской Федерации предусмотрено право на компенсацию расходов, связанных с выполнением трудовых обязанностей на удаленной работе. Использование личного компьютера, оплата интернета, мобильной связи, электроэнергии – все эти затраты могут быть возмещены работодателем. Однако на практике многие сотрудники на удаленке не получают положенные им выплаты либо не знают о своих правах. В данной статье юрист по трудовым спорам подробно разбирает, какие именно компенсации положены дистанционному работнику, как их рассчитать и получить.

10 ноября 2025

Как перевести дистанционного работника в офис?

Как перевести дистанционного работника в офис? В современных реалиях «удалённая» (дистанционная) работа становится всё более распространённой. Однако бывают ситуации, когда работодателю необходимо вернуть дистанционного работника в офис. Как сделать это грамотно, чтобы избежать спора и судебного разбирательства, рассказывает юрист по трудовому праву.

05 ноября 2025

Кредитный скоринг: как увеличить шанс получить кредит?

Кредитный скоринг: как увеличить шанс получить кредит? Современная банковская система давно вышла за рамки простого изучения справок о доходах и кредитной истории заемщика. В 2025 году кредитные организации используют сложные технологии искусственного интеллекта и анализа больших данных, чтобы составить максимально полный портрет потенциального клиента. Кредитный скоринг стал намного сложнее – банки и микрофинансовые организации теперь анализируют не только финансовые показатели, но и поведенческие характеристики, социальную активность и даже покупательские привычки. О том, какую информацию собирают финансовые организации и как они ее используют, рассказывает кредитный юрист.

31 октября 2025

Период охлаждения по кредиту: в каких случаях не применяется и как воспользоваться правом на отказ

Период охлаждения по кредиту: в каких случаях не применяется и как воспользоваться правом на отказ С 1 сентября 2025 года в России вступили в силу новые правила кредитования, направленные на защиту граждан от мошеннических действий и необдуманных финансовых решений. Центральным элементом этих изменений стал так называемый период охлаждения – обязательная пауза между подписанием кредитного договора и фактическим получением денежных средств. Эта мера призвана дать заемщикам время для обдумывания своего решения и предотвратить случаи оформления кредитов под давлением злоумышленников. О том, что такое период охлаждения и можно ли от него отказаться, рассказывает кредитный юрист.

29 октября 2025