Бесплатные консультации
  • защита прав потребителей
  • трудовые споры
  • споры с банками
  • долевое строительство
  • банкротство граждан
  • арбитражные споры

Покупка квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройкеВ крупных городах отдалённые районы активно застраиваются, и каждый застройщик хочет продать квартиру в новом доме. Однако уровень спроса на квартиры и ипотечное кредитование замедляют свой темп. За последние годы участились случаи строительных афер. Инвесторы часто сталкиваются с аферистами, пытающимися выудить побольше денег, не собираясь завершать стройку. Инвестирование в пай стало главным источником постройки новых домов. Оно позволяет людям и организациям вложить деньги и распределить затраты путём преодоления нехватки ресурсов, ведь один собственник не потянет такие затраты.

Застройщик также получает от этого выгоду, реализовывая продажу новостройки. На рынке всё больше появляются предложения квартир, которые ранее не могли быть реализованы из-за нехватки инвестирования. Либо это квартиры, которые не смогли выкупиться пайщиками и теперь продаются для покрытия затрат на строительство, либо «проблемные» квартиры, продающиеся банком для списания задолженности по ипотекам, либо продажа квартиры из-за финансовых проблем собственника.

Документы на квартиры в новостройкеДля покупки квартиры в новом доме нужно получить пакет документов на неё. Также обязательно должно иметься свидетельство о регистрации квартиры. В противном случае при подписании договора по ипотеке банк может отклонить сделку. Нотариус проводит проверку всей документации, чтобы не было угрозы того, что собственник уже заложил эту квартиру или он является должником перед коммунальной службой. Важно провести тщательный юридический анализ перед сделкой.

Квартира должна продаваться в годном виде. Там должны быть выполнены все отделочные работы – стяжка полов, первичная отделка стен и перегородки, заполненные швы. Обязательно наличие плитки в санузле, линолеум на кухне и полки в кладовой. Однако часто квартира продаётся при наличии запорных кранов, счётчиков и радиаторов. Гарантийный срок службы обычно составляет до десяти лет со дня продажи. При подписании акта покупки-продажи жилья должны быть оговорены все недочёты и неисправности, чтобы стороны в будущем смогли доказать вину.

Чтобы обезопасить себя от рисков покупателю следует узнать информацию о застройщике. Если у него есть чёткие планы по строительству других новостроек, то это надёжный и серьёзный застройщик. Важна репутация компании. Стоит проверить год основания фирмы, реализованные объекты и планы компании.

Записаться на прием и подробнее узнать по данному вопросу можно по телефону  8-932-113-63-64 или нажав на кнопку ниже, в появившийся после нажатия форме, вы так же можете задать интересующий вас вопрос.

{module Поделиться}

Последние статьи

Банкротство участника СВО в 2025 году

Банкротство участника СВО в 2025 году Проведение специальной военной операции оказывает значительное влияние на российское законодательство, особенно в отношении лиц, участвующих в ней. В данной статье мы рассмотрим особенности процедуры банкротства участников СВО в 2025 году. Сразу отметим, что все, написанное в статье, относится как к добровольцам, так и к мобилизованным участникам СВО.

28 апреля 2025
Последствия банкротства в 2025 году

Последствия банкротства в 2025 году С момента принятия закона о банкротстве прошло уже 10 лет. За это время в законе произошли некоторые изменения, повлекшие за собой как положительные, так и отрицательные последствия. Рассказываем о всех последствиях банкротства, в том числе скрытых, говорить о которых не принято. 

28 апреля 2025
Как подать на банкротство в Казахстане

Как подать на банкротство в Казахстане В связи с политическими событиями 2022 года многие граждане нашего государства вынуждены были уехать из страны, и многие же осели в Казахстане. Вынужденная и срочная эмиграция отнюдь не способствует стабильности финансового положения, и зачастую мигранты сталкиваются с финансовыми трудностями. Долги растут. Долги по кредитам, по коммуналке, налоговые задолженности. Одним из вариантов решения проблемы может стать банкротство физлиц.

09 апреля 2025
Банкротство физических лиц в 2025 году: о каких изменениях важно знать

Банкротство физических лиц в 2025 году: о каких изменениях важно знать С 2025 года в России вступили в силу новые правила банкротства физических лиц, направленные на упрощение процедуры и защиту прав граждан. Рассмотрим ключевые аспекты, включая условия для банкротства, размер госпошлины и особенности сохранения жилья.

08 апреля 2025
Что делать, если домой пришли коллекторы или представители банка?

Могут ли коллекторы приходить домой? Для коллекторскоо агентства взыскание задолженности – прямая прибыль. Они выкупают долги целыми пакетами, оформляя с банками, микрофинансовыми и микро кредитными организации договора цессии, выкупая право требования возврата. До 2016 года, пока деятельность коллекторов не была ограничена специальным нормативным актом, она была заметно криминогенной. Должникам угрожали, угрожали их имуществу и родственникам, портили стены подъездов и двери квартир оскорбительными надписями Такие методы воздействия самые эффективные. Новости пестрили информацией о бесчинствах коллекторов. А отсутствие знаний о своих правах у должников дополняло картину разрухи в этой сфере.

09 июля 2024
Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства?

Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства? Если после банкротства вы собираетесь брать кредиты или ипотеку, то кредитная история имеет для вас ключевое значение для одобрения вашей заявки. Что такое кредитная история вы можете подробнее почитать здесь.

21 мая 2024

Как нас найти

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург, улица Луначарского, д. 194, офис 314

Расположение на фото

Схема проезда
Обратный звонок

Для звонка юриста в рабочее время заполните поля формы и нажмите кнопку "Отправить".

Отправить заявку