Бесплатные консультации
  • защита прав потребителей
  • трудовые споры
  • споры с банками
  • долевое строительство
  • банкротство граждан
  • арбитражные споры

Покупка квартиры. На что нужно обратить внимание?

Договор купли-продажи квартирыПокупка жилья – важное и ответственное дело. Для себя важно определить главные факторы при приобретении квартиры. Это, прежде всего, комфортность жилмассива в котором будет приобретаться жилплощадь. Если вблизи дома, по словам брокера, прекрасная транспортная развязка, то, возможно, оживлённая трасса проходит в пятидесяти метрах от дома. В этом случае владельцу жилья грозит стать потребителем выхлопных газов.

Собственник автомобиля должен оценить возможность парковки своего железного коня. Пользователям маршрутного такси рекомендуется посетить автобусную островку около дома в самое бойкое время, чтобы трезво оценить возможность своевременного прибытия к месту работы. Минус вносит наличие вблизи жил массива различных линий электропередач — сопровождающие их электромагнитные излучения провоцирует возникновение и обострение заболеваний. Плюсом является наличие поблизости магазинов, аптеки, детских дошкольных и школьных учреждений, больниц. Следующий шаг – оценить состояние дома, в котором располагается, выбранная квартира.

Если по фасаду дома идут трещины, в подъезде сыро и стойкий запах канализации, возможно, дом находится в аварийном состоянии. Покупать здесь квартиру нельзя ни в коем случае. Плохо если на фасаде видны заплаты утепления или есть признаки автономного отопления — в холодный период года в квартирах холодно, дом плохо отапливается. Если рассматриваемая жилплощадь расположена на последнем этаже, обязательно следует оценить состояние кровли — не исключена возможность затопления при сильных осадках.

Неплохо было бы осмотреть весь подъезд, особенно лифт и двери соседних квартир. При наличии чистого лифта и новых бронированных можно сделать вывод о нормальных положительных соседях, в противоположной ситуации, возможно, проживание в подъезде сомнительных личностей, что тоже не добавляет бонусов к покупке квартиры в этом месте. Не надо стесняться заглядывать в каждую щель при осмотре желаемой жилплощади.

Прекрасно, если имеются приборы учёта газа, света, воды. Важно оценить, напор воды — открыть одновременно краны в ванной и на кухне. Посмотреть состояние канализационных и водопроводных труб. Ржавые, запущенные трубы дают возможность обсуждения скидки с хозяевами квартиры. Необходимо оценить степень исправности запорной арматуры, чтобы максимально снизить возможность заливания и своего и соседского жилья. Электропроводка должна быть из медного провода, убедиться в этом можно раскрыв одну розетку.

Риски при покупке квартирыОчень хорошо, если в квартире установлены пластиковые окна и закрываются они герметично. Необходимо оценить состояние полов во всей квартире. Надо также обсудить с продавцом незаконные перепланировки жилья. При наличии таковых предложить продавцу навести порядок в документах. В случае положительной оценки качества жилья, очень важно ознакомиться с документами на жильё - договор дарения или покупки, паспорта и свидетельства о рождении совладельцев жилплощади, разрешение органов опеки при наличии совладельцев в возрасте до 18 лет или недееспособных граждан, нотариально заверенное согласие супругов, если жильё приобреталось в браке.

Документы должны быть только оригиналами, ксерокопии не рассматриваются. Только при выполнении всех этих условий приобретение квартиры принесёт радость, а не станет наказанием. Более подробно вы можете почитать в статье про юридическую частоту квартиры.

Если вы хотите купить квартиру в новостройке, то для вас мы подготовили отдельную статью.

Для вас мы проводим юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Записаться на прием и подробнее узнать по данному вопросу можно по телефону 8-932-113-63-64 или нажав на кнопку ниже, в появившийся после нажатия форме, вы так же можете задать интересующий вас вопрос.

{module Поделиться}

Последние статьи

Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел?

Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел? Иногда случается так, что вы покупаете какую-то вещь, но дома понимаете, что она вам не подходит. Виной могут быть слишком настойчивые продавцы или неправильное освещение в магазине. Да даже просто настроение. Конечно, при возврате товара на настроение ссылаться не стоит. Но вернуть товар вы можете.

02 августа 2023
Что грозит коллекторам за неправомерные действия? Какая уголовная ответственность?

Какая уголовная ответственность предусмотрена для коллекторов? Ранее мы писали о том, имеют ли коллекторы право звонить вам и вашим родственникам, что делать, если коллекторы вам угрожают и можно ли законно прекратить с ними общение. Обо всех этих нюансах вы можете почитать в этой статье.

13 июля 2023
Исковое заявление об изменении размера алиментов - юридические тонкости

Исковое заявление об изменении размера алиментов - юридические тонкости Когда родители составляют между собой договор на взыскание алиментов, в нем детально прописан каждый пункт: кто содержит ребенка, какой ежемесячный платеж, с кем он будут отдыхать. Но когда родители после развода не могут определится с обязанностями перед ребенком, то составляется исковое заявление в суд на взыскание алиментов на количество детей, не достигших 18 лет. Как правильно составить исковое заявление вам расскажет семейный юрист.

12 июня 2023
Как восстановить договор купли-продажи квартиры - порядок, стоимость, сроки

Как восстановить договор купли-продажи квартиры - порядок, стоимость, сроки Важные документы, особенно те, которые порождают права и обязанности, нужно хранить с особой тщательностью. В делах, которые касаются бумаг, нужно руководствоваться принципами аккуратности и порядка. Однако никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств. И документы, в том числе договор купли-продажи квартиры, могут потеряться при очередном ремонте и перестановке. Если такое случилось, не стоит впадать в отчаяние и посыпать голову пеплом. В конце концов, сложившаяся ситуация не безвыходная. Прочитав статью до конца, можно будет узнать, что предпринять, чтобы восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры. Подробнее вам расскажет юрист по недвижимости.

12 июня 2023
Кредитные каникулы для мобилизованных

Кредитные каникулы для мобилизованных и контрактников После объявления в РФ частичной мобилизации властями был принят закон о предоставлении кредитных каникул мобилизованным (в том числе добровольцам) и членам их семей. Полный текст закона о кредитных каникулах для мобилизованных вы можете почитать здесь >>>. Мы расскажем основные моменты.

08 декабря 2022
Банкротство физических лиц онлайн

Банкротство физлиц дистанционно Банкротство онлайн, или дистанционное банкротство – это то же самое банкротство физических лиц с единственным отличием: процедура совершается в удаленном формате. То есть, клиенту не нужно ходить в суд, собственно, как и встречаться с юристом, если на то нет желания самого клиента. О том, как осуществить процедуру банкротства дистанционно, рассказывает наш ведущий юрист.

02 декабря 2022

Как нас найти

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург, улица Луначарского, д. 194, офис 314

Расположение на фото

Схема проезда
Обратный звонок

Для звонка юриста в рабочее время заполните поля формы и нажмите кнопку "Отправить".

Отправить заявку