Бесплатная консультация по защите прав потребителей
  • выработаем правовую позицию
  • составим претензии и исковые заявления
  • представим ваши интересы в суде
  • поможем восстановить справедливость!
  • успешная практика: 90% выигранных дел

Вправе ли банк выселить из квартиры ипотечных должников?

Вправе ли банк выселить из квартиры ипотечных должниковВ Российских регионах стартовала кампания, по которой граждане имеющие задолженность перед банком по ипотеке выселяются из квартир, которые ими были приобретены по программе "Доступное жилье".

Данный проект грозит множеству семей бедствием. Вполне очевидно, что заёмщики плохо рассчитали свои возможности, приведшие к просрочке. Квартиры предоставленные в качестве обеспечения по залогу теперь могут изыматься и выставляться на аукционах. Что же до должников – то они выселяются без всякого предоставления жилой площади.

Но сразу за невыплаты забрать квартиру банк не сможет, следует пройти немало процедур, да и реализовать квартиру не просто. К тому же, если банк станет продавать слишком много залогового жилья, то это не очень хорошо скажется на репутации. Так что, банкам выгоднее штрафовать заёмщиков за просрочку, а не продавать имущество.

Правомерны ли действия кредитора, какова сама процедура взыскания долга и как быть заёмщику?
За будь здоров из квартиры никто не выселяет, ибо у процедуры взыскания долгая, да и выполнить её не просто. Взысканий в больших масштабах негативно могут сказаться на репутации банка, а потому ему выгоднее получать проценты, а не имущество.
Лучший вариант для финансового учреждения – сохранить добрые отношения с клиентом, и мирно решить вопрос по выплате задолженности, ибо ни кредитор, ни заёмщик вовсе не заинтересованы чтобы проблемы решались в суде.
Если клиент не заплатил задолженность, то банк ему звонит и выясняет причину неуплаты платежа. При месячной просрочке банк активизируется - присылает письма и встречается с заёмщиком для выяснения когда клиент начнёт погашать долг.

Финансовая организация может подать иск в суд, если клиент вдруг окажется неплатёжеспособным и риск не возврата довольно высок.

Но если избежать выселения не представляется возможным, то обстановку все же можно несколько смягчить. А именно, банк порекомендует отдать квартирой самому без вмешательства судебных приставов. Кредитор может предложить должнику самому продать залог, а на вырученные от продажи деньги погасить долг. Невзирая на сложности, финансовому учреждению это выгоднее, чем выставлять арестованную недвижимость должника на продажу. Обуславливается это только тем, что цена на залоговое имущество может оказаться несколько ниже рыночной. К тому же и заёмщику этот вариант предпочтительней, ибо у него остаётся возможность приобрести другое жилье, пусть и не в престижном районе, но зато он не окажется на улице.

Возможно вам будет интересно:

- Как выкупить свой долг у банка или коллекторов?

- Срок давности по кредиту и кредитным договорам.

{module Поделиться}

 

Записаться на консультацию

Записаться на консультацию

Последние статьи

Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства?

Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства? Если после банкротства вы собираетесь брать кредиты или ипотеку, то кредитная история имеет для вас ключевое значение для одобрения вашей заявки. Что такое кредитная история вы можете подробнее почитать здесь.

21 мая 2024
Что такое кредитная история и как ее улучшить

Кредитная история: где проверить и как исправить Если вам отказали в кредите, не спешите идти в другой банк или микрофинансы. Для начала необходимо выяснить, что с вашей кредитной историей. В этой статье рассказываем: что такое кредитная история, кредитный рейтинг и БКИ; где проверить свою кредитную историю; как влияет на кредитную историю банкротство; как исправить ошибку в кредитной истории. 

21 мая 2024
Можно ли взять ипотеку после банкротства физического лица?

Ипотека для банкрота. Инструкция Процедура банкротства влечет за собой целый ряд ограничений по отношению к должнику. В статье мы рассмотрим, дают ли банки оформить ипотеку после банкротства физического лица; как увеличить шансы на одобрение ипотеки после банкротства; что такое кредитная история и как ее испарвить; в каких случаях банк откажет в ипотеке; что делать, если банк отказал в ипотеке.

04 мая 2024
Как написать и подать жалобу в Департамент образования или Министерство

Жалоба на школу, детский сад или университет Образование – сфера повседневной жизни людей, которая касается каждого на протяжении десятков лет. Неизбежно возникают конфликты между гражданами и образовательными организациями. Выходить из подобных ситуаций лучше законным путем, опираясь на знание прав, напоминая работникам сферы образования об обязанностях.

29 апреля 2024
Что делать, если вы взяли кредит и перевели деньги мошенникам

Обманом заставили оформить кредит. Можно ли не платить банку? С каждым годом финансовые мошенники находят все более изощренные способы заработка. Обманом они заставляют граждан переводить им не только собственным трудом заработанные деньги, но и деньги, взятые в кредит. Что делать, если вы взяли кредит и перевели деньги мошенникам? Можно ли аннулировать договор с банком? Можно ли не платить кредит? Можно ли подать в суд на мошенников? Все эти вопросы рассмотрим в статье.

16 апреля 2024
Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел?

Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел? Иногда случается так, что вы покупаете какую-то вещь, но дома понимаете, что она вам не подходит. Виной могут быть слишком настойчивые продавцы или неправильное освещение в магазине. Да даже просто настроение. Конечно, при возврате товара на настроение ссылаться не стоит. Но вернуть товар вы можете.

02 августа 2023

Как нас найти

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург, улица Луначарского, д. 194, офис 314

Расположение на фото

Схема проезда
Обратный звонок

Для звонка юриста в рабочее время заполните поля формы и нажмите кнопку "Отправить".

Отправить заявку