Бесплатная консультация по защите прав потребителей
  • выработаем правовую позицию
  • составим претензии и исковые заявления
  • представим ваши интересы в суде
  • поможем восстановить справедливость!
  • успешная практика: 90% выигранных дел

Вправе ли банк выселить из квартиры ипотечных должников?

Вправе ли банк выселить из квартиры ипотечных должниковВ Российских регионах стартовала кампания, по которой граждане имеющие задолженность перед банком по ипотеке выселяются из квартир, которые ими были приобретены по программе "Доступное жилье".

Данный проект грозит множеству семей бедствием. Вполне очевидно, что заёмщики плохо рассчитали свои возможности, приведшие к просрочке. Квартиры предоставленные в качестве обеспечения по залогу теперь могут изыматься и выставляться на аукционах. Что же до должников – то они выселяются без всякого предоставления жилой площади.

Но сразу за невыплаты забрать квартиру банк не сможет, следует пройти немало процедур, да и реализовать квартиру не просто. К тому же, если банк станет продавать слишком много залогового жилья, то это не очень хорошо скажется на репутации. Так что, банкам выгоднее штрафовать заёмщиков за просрочку, а не продавать имущество.

Правомерны ли действия кредитора, какова сама процедура взыскания долга и как быть заёмщику?
За будь здоров из квартиры никто не выселяет, ибо у процедуры взыскания долгая, да и выполнить её не просто. Взысканий в больших масштабах негативно могут сказаться на репутации банка, а потому ему выгоднее получать проценты, а не имущество.
Лучший вариант для финансового учреждения – сохранить добрые отношения с клиентом, и мирно решить вопрос по выплате задолженности, ибо ни кредитор, ни заёмщик вовсе не заинтересованы чтобы проблемы решались в суде.
Если клиент не заплатил задолженность, то банк ему звонит и выясняет причину неуплаты платежа. При месячной просрочке банк активизируется - присылает письма и встречается с заёмщиком для выяснения когда клиент начнёт погашать долг.

Финансовая организация может подать иск в суд, если клиент вдруг окажется неплатёжеспособным и риск не возврата довольно высок.

Но если избежать выселения не представляется возможным, то обстановку все же можно несколько смягчить. А именно, банк порекомендует отдать квартирой самому без вмешательства судебных приставов. Кредитор может предложить должнику самому продать залог, а на вырученные от продажи деньги погасить долг. Невзирая на сложности, финансовому учреждению это выгоднее, чем выставлять арестованную недвижимость должника на продажу. Обуславливается это только тем, что цена на залоговое имущество может оказаться несколько ниже рыночной. К тому же и заёмщику этот вариант предпочтительней, ибо у него остаётся возможность приобрести другое жилье, пусть и не в престижном районе, но зато он не окажется на улице.

Возможно вам будет интересно:

- Как выкупить свой долг у банка или коллекторов?

- Срок давности по кредиту и кредитным договорам.

{module Поделиться}

 

Записаться на консультацию

Записаться на консультацию

Последние статьи

Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел?

Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел? Иногда случается так, что вы покупаете какую-то вещь, но дома понимаете, что она вам не подходит. Виной могут быть слишком настойчивые продавцы или неправильное освещение в магазине. Да даже просто настроение. Конечно, при возврате товара на настроение ссылаться не стоит. Но вернуть товар вы можете.

02 августа 2023
Что грозит коллекторам за неправомерные действия? Какая уголовная ответственность?

Какая уголовная ответственность предусмотрена для коллекторов? Ранее мы писали о том, имеют ли коллекторы право звонить вам и вашим родственникам, что делать, если коллекторы вам угрожают и можно ли законно прекратить с ними общение. Обо всех этих нюансах вы можете почитать в этой статье.

13 июля 2023
Исковое заявление об изменении размера алиментов - юридические тонкости

Исковое заявление об изменении размера алиментов - юридические тонкости Когда родители составляют между собой договор на взыскание алиментов, в нем детально прописан каждый пункт: кто содержит ребенка, какой ежемесячный платеж, с кем он будут отдыхать. Но когда родители после развода не могут определится с обязанностями перед ребенком, то составляется исковое заявление в суд на взыскание алиментов на количество детей, не достигших 18 лет. Как правильно составить исковое заявление вам расскажет семейный юрист.

12 июня 2023
Как восстановить договор купли-продажи квартиры - порядок, стоимость, сроки

Как восстановить договор купли-продажи квартиры - порядок, стоимость, сроки Важные документы, особенно те, которые порождают права и обязанности, нужно хранить с особой тщательностью. В делах, которые касаются бумаг, нужно руководствоваться принципами аккуратности и порядка. Однако никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств. И документы, в том числе договор купли-продажи квартиры, могут потеряться при очередном ремонте и перестановке. Если такое случилось, не стоит впадать в отчаяние и посыпать голову пеплом. В конце концов, сложившаяся ситуация не безвыходная. Прочитав статью до конца, можно будет узнать, что предпринять, чтобы восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры. Подробнее вам расскажет юрист по недвижимости.

12 июня 2023
Кредитные каникулы для мобилизованных

Кредитные каникулы для мобилизованных и контрактников После объявления в РФ частичной мобилизации властями был принят закон о предоставлении кредитных каникул мобилизованным (в том числе добровольцам) и членам их семей. Полный текст закона о кредитных каникулах для мобилизованных вы можете почитать здесь >>>. Мы расскажем основные моменты.

08 декабря 2022
Банкротство физических лиц онлайн

Банкротство физлиц дистанционно Банкротство онлайн, или дистанционное банкротство – это то же самое банкротство физических лиц с единственным отличием: процедура совершается в удаленном формате. То есть, клиенту не нужно ходить в суд, собственно, как и встречаться с юристом, если на то нет желания самого клиента. О том, как осуществить процедуру банкротства дистанционно, рассказывает наш ведущий юрист.

02 декабря 2022

Как нас найти

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург, улица Хохрякова 104 (здание 4 канала), офис 901

Расположение на фото

Схема проезда
Обратный звонок

Для звонка юриста в рабочее время заполните поля формы и нажмите кнопку "Отправить".

Отправить заявку