Важные моменты ипотеки при долевом строительстве
Ипотека с долевым участием на данный момент признана наиболее доступной и эффективной в получении долгожданных квадратных метров. Приобрести квартиру на собственные средства может далеко не каждая семья, а вот получить ипотеку на квартиру по договору долевого участия, можно практически любой семье. Оформление договора долевого участия с ипотекой сопряжено рядом нюансов, в которых отлично разбираются юристы нашей фирмы. Ипотека с участием в долевом строительстве регламентируется законом «Об ипотеке».
Договор участия в долевом строительстве с ипотекой фиксирует все обязательства и права компании-застройщика и приобретателей жилья. Если раньше его можно было составить от руки и закрепить подписями сторон, то с 2008 года требования к ипотеке с договором долевого участия существенно ужесточились. Договор на долевое участие в покупке квартиры под ипотеку должен быть оформлен в письменной форме и передан для государственной регистрации.
Военнослужащие могут оформить долевое участие по военной ипотеке на более выгодных условиях. Ипотеку с долевым участием в Сбербанке выгодно оформлять не только лицам, у которых есть льготы, но и обычным гражданам, желающим обрести свою квартиру по ипотеке. Права по договору в долевом участии у дольщиков и застройщиков идентичны, независимо от банка, в котором оформлена ипотека.
Если квартира по каким-либо причинам не сдается в назначенный срок, то в данном случае можно прибегнуть к расторжению договора на долевое участие с ипотекой. Для того чтобы расторгнуть договор с долевым участием, ипотекой, необходимо воспользоваться помощью юриста, так как эта процедура имеет ряд серьезных особенностей.
Возможно вам будет интересно:
- Особенности договора участия в долевом строительстве
- Регистрация договора участия в долевом строительстве
- Уступка прав по договору долевого участия
Записаться на консультацию
