Особенности договора участия в долевом строительстве

Особенности договора долевого участия Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, образец которого можно найти на сайте Росреестра, имеет ряд обязательных условий. Стандартная форма договора участия включает в себя обязанности и права сторон, цену, срок сдачи жилых помещений. Застройщик может приступить к привлечению денежных средств и заключить договор на возведение жилого дома с дольщиками только после выполнения существенных условий по договору, в числе которых получение разрешения на возведение объекта договора, публикация проектной декларации в СМИ, регистрация права собственности.

ФЗ №214 регламентирует долевое участие и порядок регистрации договора участия, а также дает полное понятие долевому строительству. Кроме того, в статье 11 содержится подробная информация о порядке по переуступке прав. Государственная регистрация договора осуществляется в течение 10 дней. Заключение договора имеет свои подводные камни. Один из участников договора участия может воспользоваться услугами юриста.

Инвестирование в квартиру с долевым строительством посредством ипотеки является доступным способом получения жилья, но в тоже время оно имеет ряд особенностей и недостатков. В судебной практике множество ситуаций, когда договора с долевым участием расторгаются. Чаще всего хождение по инстанциям доставляет как дольщикам, так и застройщикам много проблем.

Если в ходе строительства выявляются нарушения, то дольщики могут прибегнуть к расторжению договора участия в долевом строительстве. Расторгнуть договор можно в одностороннем порядке, если нарушения серьезные. Например, использование дешевых материалов. Если застройщик не сдает дом вовремя, то можно написать претензию и потребовать неустойку. Если стороны договора не пришли к взаимному соглашению, то дело передается в суд. Иск по договору долевого участия рассматривают в суде общей юрисдикции. После оплаты по договору застройщик должен уплатить НДС.

Возможно вам будет интересно:

- Важные моменты ипотеки при долевом строительстве

- Регистрация договора участия в долевом строительстве

- Уступка прав по договору долевого участия

Записаться на консультацию

Последние статьи

Как перевести дистанционного работника в офис?

Как перевести дистанционного работника в офис? В современных реалиях «удалённая» (дистанционная) работа становится всё более распространённой. Однако бывают ситуации, когда работодателю необходимо вернуть дистанционного работника в офис. Как сделать это грамотно, чтобы избежать спора и судебного разбирательства, рассказывает юрист по трудовому праву.

05 ноября 2025

Кредитный скоринг: как увеличить шанс получить кредит?

Кредитный скоринг: как увеличить шанс получить кредит? Современная банковская система давно вышла за рамки простого изучения справок о доходах и кредитной истории заемщика. В 2025 году кредитные организации используют сложные технологии искусственного интеллекта и анализа больших данных, чтобы составить максимально полный портрет потенциального клиента. Кредитный скоринг стал намного сложнее – банки и микрофинансовые организации теперь анализируют не только финансовые показатели, но и поведенческие характеристики, социальную активность и даже покупательские привычки. О том, какую информацию собирают финансовые организации и как они ее используют, рассказывает кредитный юрист.

31 октября 2025

Период охлаждения по кредиту: в каких случаях не применяется и как воспользоваться правом на отказ

Период охлаждения по кредиту: в каких случаях не применяется и как воспользоваться правом на отказ С 1 сентября 2025 года в России вступили в силу новые правила кредитования, направленные на защиту граждан от мошеннических действий и необдуманных финансовых решений. Центральным элементом этих изменений стал так называемый период охлаждения – обязательная пауза между подписанием кредитного договора и фактическим получением денежных средств. Эта мера призвана дать заемщикам время для обдумывания своего решения и предотвратить случаи оформления кредитов под давлением злоумышленников. О том, что такое период охлаждения и можно ли от него отказаться, рассказывает кредитный юрист.

29 октября 2025

Можно ли уволить за прогул на удалёнке?

Можно ли уволить за прогул на удалёнке? Уволить сотрудника за прогул при дистанционной работе сложнее, чем в офисе, но при нарушении условий трудового договора и требований трудового законодательства это возможно. Наш юрист по трудовым спорам рассказывает подробнее о нюансах увольнения удалёнщика.

16 октября 2025

Самозапрет на кредиты: полная инструкция

Самозапрет на кредиты: полная инструкция Финансовая грамотность – это не только умение управлять бюджетом, но и принимать взвешенные решения, защищающие от необдуманных поступков. Одним из таких инструментов финансовой самодисциплины в России является самозапрет на кредиты. Это действенный механизм, позволяющий физическому лицу добровольно ограничить собственную возможность получения заемных средств. В условиях повсеместной доступности кредитов и микрозаймов, когда оформить долг можно в несколько кликов, актуальность этой услуги сложно переоценить. Она становится настоящим финансовым щитом для тех, кто хочет взять под контроль свои долговые обязательства, избежать спонтанных трат и защитить себя и свою семью от долговой ямы. Наш кредитный юрист подробно раскрывает все аспекты самозапрета: от его сути и юридических тонкостей до пошаговой инструкции по установке и снятию.

09 октября 2025

Как взыскать деньги по договору подряда, если нет договора?

Как взыскать деньги по договору подряда, если нет договора? Вопрос взыскания денежных средств за выполненные работы без письменного договора подряда является одним из наиболее распространённых в судебной практике. Часто стороны устно договариваются о выполнении определённых работ, исполнитель добросовестно их выполняет, а заказчик отказывается платить, ссылаясь на отсутствие подписанного соглашения. Однако российское законодательство, а также судебная практика дают исполнителю определённые механизмы защиты его прав даже при отсутствии письменного документа. Как взыскать деньги по договору подряда, рассказывает юрист по арбитражным спорам.

01 октября 2025