Особенности договора участия в долевом строительстве

Особенности договора долевого участияДоговор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, образец которого можно найти на сайте Росреестра, имеет ряд обязательных условий. Стандартная форма договора участия включает в себя обязанности и права сторон, цену, срок сдачи жилых помещений. Застройщик может приступить к привлечению денежных средств и заключить договор на возведение жилого дома с дольщиками только после выполнения существенных условий по договору, в числе которых получение разрешения на возведение объекта договора, публикация проектной декларации в СМИ, регистрация права собственности.

ФЗ №214 регламентирует долевое участие и порядок регистрации договора участия, а также дает полное понятие долевому строительству. Кроме того, в статье 11 содержится подробная информация о порядке по переуступке прав. Государственная регистрация договора осуществляется в течение 10 дней. Заключение договора имеет свои подводные камни. Один из участников договора участия может воспользоваться услугами юриста.

Инвестирование в квартиру с долевым строительством посредством ипотеки является доступным способом получения жилья, но в тоже время оно имеет ряд особенностей и недостатков. В судебной практике множество ситуаций, когда договора с долевым участием расторгаются. Чаще всего хождение по инстанциям доставляет как дольщикам, так и застройщикам много проблем.

Если в ходе строительства выявляются нарушения, то дольщики могут прибегнуть к расторжению договора участия в долевом строительстве. Расторгнуть договор можно в одностороннем порядке, если нарушения серьезные. Например, использование дешевых материалов. Если застройщик не сдает дом вовремя, то можно написать претензию и потребовать неустойку. Если стороны договора не пришли к взаимному соглашению, то дело передается в суд. Иск по договору долевого участия рассматривают в суде общей юрисдикции. После оплаты по договору застройщик должен уплатить НДС.

Возможно вам будет интересно:

- Важные моменты ипотеки при долевом строительстве

- Регистрация договора участия в долевом строительстве

- Уступка прав по договору долевого участия

{module Поделиться}

Записаться на консультацию

Записаться на консультацию

Последние статьи

Как подать на банкротство в Казахстане

Как подать на банкротство в Казахстане В связи с политическими событиями 2022 года многие граждане нашего государства вынуждены были уехать из страны, и многие же осели в Казахстане. Вынужденная и срочная эмиграция отнюдь не способствует стабильности финансового положения, и зачастую мигранты сталкиваются с финансовыми трудностями. Долги растут. Долги по кредитам, по коммуналке, налоговые задолженности. Одним из вариантов решения проблемы может стать банкротство физлиц.

09 апреля 2025
Банкротство физических лиц в 2025 году: о каких изменениях важно знать

Банкротство физических лиц в 2025 году: о каких изменениях важно знать С 2025 года в России вступили в силу новые правила банкротства физических лиц, направленные на упрощение процедуры и защиту прав граждан. Рассмотрим ключевые аспекты, включая условия для банкротства, размер госпошлины и особенности сохранения жилья.

08 апреля 2025
Что делать, если домой пришли коллекторы или представители банка?

Могут ли коллекторы приходить домой? Для коллекторскоо агентства взыскание задолженности – прямая прибыль. Они выкупают долги целыми пакетами, оформляя с банками, микрофинансовыми и микро кредитными организации договора цессии, выкупая право требования возврата. До 2016 года, пока деятельность коллекторов не была ограничена специальным нормативным актом, она была заметно криминогенной. Должникам угрожали, угрожали их имуществу и родственникам, портили стены подъездов и двери квартир оскорбительными надписями Такие методы воздействия самые эффективные. Новости пестрили информацией о бесчинствах коллекторов. А отсутствие знаний о своих правах у должников дополняло картину разрухи в этой сфере.

09 июля 2024
Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства?

Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства? Если после банкротства вы собираетесь брать кредиты или ипотеку, то кредитная история имеет для вас ключевое значение для одобрения вашей заявки. Что такое кредитная история вы можете подробнее почитать здесь.

21 мая 2024
Что такое кредитная история и как ее улучшить

Кредитная история: где проверить и как исправить Если вам отказали в кредите, не спешите идти в другой банк или микрофинансы. Для начала необходимо выяснить, что с вашей кредитной историей. В этой статье рассказываем: что такое кредитная история, кредитный рейтинг и БКИ; где проверить свою кредитную историю; как влияет на кредитную историю банкротство; как исправить ошибку в кредитной истории. 

21 мая 2024
Можно ли взять ипотеку после банкротства физического лица?

Ипотека для банкрота. Инструкция как получить после банкротства. Процедура банкротства влечет за собой целый ряд ограниченийпо отношению к должнику. В статье мы рассмотримдают ли банки оформить ипотеку после банкротства физического лица;как увеличить шансы на одобрение ипотеки после банкротства; что такое кредитная история и как ее исправить; в каких случаях банк откажет в ипотеке; что делать, если банк отказал в ипотеке.

04 мая 2024

Как нас найти

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург, улица Луначарского, д. 194, офис 314

Расположение на фото

Схема проезда
Обратный звонок

Для звонка юриста в рабочее время заполните поля формы и нажмите кнопку "Отправить".

Отправить заявку