^Наверх
г. Екатеринбург, Хохрякова 104, оф. 901

+7 (343) 288-36-25

ural-pravo67@mail.ru

г. Екатеринбург, Хохрякова 104, оф. 901

+7 (343) 288-36-25 +7-958-756-93-30

ural-pravo67@mail.ru Перезвоните мне

Оценка и взыскание ущерба при заливе квартиры
  • бесплатная консультация;
  • на консультации определим виновника и составим план действий;
  • оценка ущерба от 4000 руб.;
  • представим ваши интересы в суде.

           Успешная практика: 90% выигранных дел

 

Как выиграть суд, если вы затопили соседей

Как выиграть суд, если вы затопили соседей

Итак, в вашей жизни возникла такая ситуация, где вас затопили соседи. Что же делать? Куда обращаться?

Прежде всего вы должны понимать, что вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ

Узнаем причину затопления

Предлагается последовательный план действий:

1. Узнаем причину затопления (это может быть не выключенный кран в ванной или неполадки в системе отопления).

  • В этом случае, прежде всего, нужно связаться с соседями и сообщить об инциденте;

2. Необходимо сообщить в управляющую компанию или ТСЖ о случившемся, где по Вашему адресу должны прибыть сотрудники и составить акт о заливе квартиры.

  • Если затопление произошло по вине управляющей компании, составляется акт о причинении ущерба, в котором описывается сам ущерб, а также описываются причины затопления.
  • Если же залив квартиры произошел по вине организации, которая была ранее привлечена для проведения капитального ремонта, в этом случае ответственность за ущерб перед собственниками жилья несет региональный оператор (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ; п. 7 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда от 04.07.2018 года).

И важным обстоятельством является такое действие, как фотографирование места затопления в момент обнаружения, еще до приезда сотрудников диспетчерской службы.

Определить размер причиненного вреда

3. Нужно определить размер причиненного вреда и направить претензию виновному лицу. (ч. 1 ст. 1064 ГПК РФ)

В ней вы можете указать

  • данные о получателе претензии (если таковые имеются) – ФИО, адрес, контактные данные;
  • данные заявителя (ФИО, адрес месте жительства и фактического нахождения. контактный телефон, адрес электронной почты). Если претензия будет направлена представителем, то его данные и данные документа, подтверждающие представительство;
  • основания предъявления претензии, а именно, причины затопления квартиры;
  • требование, в котором должна быть указана сумму возмещения;
  • срок рассмотрения претензии и ответа на нее, а также последствия несогласия, а именно, подачи в суд искового заявления в случае отказа добровольного возмещения ущерба;
  • список приложенных документов (акт о затоплении квартиры, отчет независимого ответчика);
  • дата составления претензии и подпись, либо лица, доверенного представлять интересы потерпевшего лица.

Здесь, в порядке досудебного урегулирования спора, направляем в адрес виновного претензию, где он может по своему усмотрению согласиться и возместить ущерб, составив письменное соглашение. Причем согласие виновного лица следует закрепить соглашением, в котором указывается размер, порядок и сроки возмещения причиненного вреда.

Если же виновный не признает за собой содеянное, нужно принять меры для определения ущерба и его подтверждения документально. Для этого следует обратиться к независимому оценщику, который составит отчет о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры. Здесь вы должны оговорить время встречи и порядок оплаты его услуг.

Причем, минимум за три дня вы должны оповестить виновного лица о предстоящей оценке путем направления телеграммы или письма стороне спора.

По результатам осмотра оценщик составляет отчет о проделанной работе.(ч. 1 ст. 11 Закона №135-ФЗ).

Готовим исковое заявление

4. Далее, готовим исковое заявление. (ст. 131 ГПК РФ Форма и содержание искового заявления)

К нему прикладываем:

  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, акт о затоплении квартиры, отчет о размере ущерба, копия ранее направленной претензии, где виновный отказался возмещать ущерб добровольно, квитанция о направлении виновному копии искового заявления),
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • уведомление о вручении или иные документы, которые подтверждают направление в адрес виновного копии искового заявления с приложенными документами;
  • документа, которые подтверждают попытки мирно разрешить конфликт, в случае если такие попытки принимались и имеются доказательства, это подтверждающие.

5. Необходимо подать подготовленное исковое заявление. 
(п. 4 ч. 1 ст. 23, ст. ст. 24, 28 ГПК РФ).

  • исковое заявление подается по месту жительства ответчика, а далее – если цена иска составляет до 50000 р., то направляется мировым судьям, если же больше – в районный суд (ст. 23,24 ГПК РФ);
  • иск о защите прав потребителей может быть также подан по месту жительства потерпевшего лица, либо по месту заключения договора (ч. 7, 10 ст. 29 ГПК РФ).
  • при наличие технической возможности разрешается подать исковое заявление в электронном виде на электронную почту соответствующего суда, причем особенности подачи документов через Интернет уточняются в принимающем такие документы суде.

Участие в процессе рассмотрения дела

6. Следующим шагом будет участие в процессе рассмотрения дела.

Исковое заявление принимается судьей в производство в течении 5 дней, о чем выносится определение, которое должно быть направлено не позднее следующего дня посредством почтового отправления.

Также на усмотрение судьи может быть вынесено определение об отказе в принятии иска и дан срок для устранения недостатков, что не препятствует его повторной подаче.

Далее, после окончательного принятия и проведения подготовки с участием сторон, проходит судебное заседание, после окончания которого выносится судебное решение.

По общим правилам, решение суда по общим правилам вступает в законную силу в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Получить исполнительный лист

7. После окончания срока на апелляционное обжалование решения суда (в случае если не было обжаловано), и если ответчик отказался в добровольном порядке исполнять указанные предписания, вы вправе получить по заявлению исполнительный лист и подать приставам-исполнителям для принудительного исполнения.

После чего возбуждается исполнительное производство ч. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ)

Если следовать всем вышеприведенным пунктам, то положительный результат гарантирован.

Даю согласие на обработку персональных данных