Возмещение ущерба с управляющей организации

Для начала разберемся, в каких случаях виновником затопления является управляющая компания.

Согласно Российскому законодательству, а именно Жилищному кодексу, Гражданскому кодексу, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющая компания несет ответственность за общее имущество в многоквартирном доме. Это значит, если причина затопления произошла в зоне ответственности управляющей компании, то вы можете требовать возмещения ущерба именно с них.

Порядок действий:

1. После затопления вам, прежде всего, нужно позвонить в управляющую компанию для того, чтобы они пришли к вам и составили акт о затоплении.
2. После того, как будет составлен акт, то нужно составить претензию и направить ее в управляющую компанию. К претензии обязательно прикрепите реквизиты вашего банковского счета, то есть куда они должны перевести деньги.

Следующая информация для тех, кому не удалось договориться с виновником потопа о возмещении ущерба в досудебном порядке.

1. Если вам отказали в выплате ущерба или если вас не устроила предложенная сумма, то тогда переходим к дальнейшим действиям. На данном этапе нужно провести оценку ущерба. После проведения оценки, страдания, причиненные затоплением, будут иметь цену.
2. Затем, направляем еще одну претензию в управляющую компанию, где указываем сумму оцененного ущерба и прикладываем сам отчет об оценке.
3. Теперь ждем положенные по закону 10 дней. Если ответа не последует или ответ будет отрицательным, тогда нужно составлять иск в суд. При ущербе свыше 50 000 обращаемся в районный суд, до 50 000 – к мировому судье. От госпошлины вы освобождаетесь.

Что нужно знать перед тем, как идти в суд и что вам предстоит на суде?

1. Самое главное, что нужно знать: процессы в данной категории – наиболее сложные.
2. Одним заседанием решить ваш вопрос не удастся. В суд обязательно придет подкованный юрист со стороны управляющей компании, который собаку съел на подобных делах. Если вы не уверены в своих силах или не готовы вступать в баталии с представителем управляющей компании, то лучше обратиться к юристам по затопам. Он все сделает за вас, вам только останется ждать, когда деньги поступят на счет.
3. Управляющая в суде будет пытаться переложить вину на ваших соседей или на других лиц.
4. Ответчик постарается всячески занизить сумму ущерба.
5. Возможна судебная экспертиза о причинах затопления или о размере причиненного ущерба. 

Если у вас все прошло удачно, суд вы выиграли и решение вступило в законную силу, то вам нужно получить исполнительный лист. Чтобы получить деньги по исполнительному листу, вам нужно написать заявление в банк, где находится счет управляющей, и приложить к нему исполнительный лист. После этого останется только ждать получения денег.

Важно! Узнать банк, где находится счет управляющей, можно, посмотрев квитанции за коммунальные платежи.

Также лист можно отнести к судебным приставам. Но его исполнения придется ждать дольше.

Возможно вам будет интересно:

- Как правильно составить акт по затоплению квартиры?

- Как получить деньги с соседей после затопления квартиры?

- Как взыскать деньги за ущерб причинённый затоплением со страховой компании?

Записаться на консультацию