Квартира как объект долевого строительства
Долевым участием в строительстве квартиры сегодня никого не удивишь. Оно имеет ряд достоинств и особенностей, в числе которых выгодные расценки, возможность выбора оптимальной планировки. Стать обладателями такого жилья могут многие семьи, так как ее расценки в несколько раз ниже вариантов вторичного жилья. Уступку по квартире, исходя из договора на долевое участие, регламентирует Гражданский кодекс.
При этом оплату можно производить в рассрочку или через ипотеку. Заключение договора на долевое участие на строительство квартиры имеет свои достоинства. Семья может сама выбрать, какая именно квартира им нужна, какая у нее будет площадь, а также как будут расположены комнаты. Кроме того, цена квартир долевого участия не завышена и приемлема практически для всех желающих, особенно если есть небольшие сбережения.
Права на квартиру семья приобретает после подписания акта на передачу квартиры. Если передачу квартиры по каким-либо причинам откладывают, и в назначенный срок сдача квартиры по договору с долевым участием не осуществляется, то в этом случае дольщик может принять меры. Например, потребовать компенсацию, написав исковое заявление в суд. Компетентные органы могут обязать передать квартиру по договору на долевое участие непосредственному владельцу.
Помимо несвоевременной сдачи квартиры, дольщики часто сталкиваются с такой ситуацией, как с расхождением площади квартиры по договору долевого участия, с выявленными недостатками в квартире по договору долевого участия. Бывают ситуации, когда по договору на долевое участие, план квартиры не совпадает.
Если Вам знакома данная ситуация, то мы поможем составить претензию о несоответствии квартиры в договоре долевого участия, в этом вам помогут соответствующие специалисты. Если по определенным причинам Вы хотите провести продажу квартиры, то мы поможем оформить договор на куплю-продажу квартиры с долевым участием. Кроме того, мы предлагаем помощь при составлении договора залога квартиры в долевом участии, а также в увеличении площади квартиры по договору на долевое участие. Кроме того, должно быть наличие пункта о замене квартиры в договоре долевого участия при неудовлетворительном строительстве.
Возможно вам будет интересно:
- Особенности договора участия в долевом строительстве
- Регистрация договора участия в долевом строительстве
- Уступка прав по договору долевого участия
Записаться на консультацию
