Права и обязанности застройщика в долевом строительстве

Права и обязанности застройщикаПри заключении договора долевого участия застройщиком и дольщиками их права, обязанности регламентирует федеральный закон №214. Ответственность застройщика носит обязательный характер, если он привлекает денежные средства. Застройщики с долевым участием должны иметь земельный участок для строительства жилого объекта в собственности или в аренде. Вознаграждение застройщика зависит от качества его услуг и сроков сдачи дома.

Долевое участие в строительстве для застройщика сопряжено риском и рядом сложностей. Например, отсрочка сроков сдачи дома, если строительство задерживается. В этом случае его могут обязать выплачивать неустойку. Неустойку от застройщика по договору можно рассчитать на калькуляторе. Прежде чем подать в суд, необходимо передать претензию застройщику, в которой следует описать все выявленные нарушения.

Взыскание неустойки с застройщика осуществляется через суд. Если неисполнение застройщиком обязательств будет доказано, то к нему могут быть применены крупные штрафные санкции. При этом дольщики могут потребовать от застройщика расторгнуть договор.

Но нередки ситуации, когда происходит расторжение договора долевого участия по инициативе застройщика. Такое происходит, когда дольщик не выполняет свои обязательства и не выплачивает денежные средства на строительство. Одностороннее расторжение договора застройщиком осуществляется в том случае, если не удается достигнуть с недобросовестным дольщиком соглашения. Если Вам интересно, может ли застройщик расторгнуть договор на долевое участие в одностороннем порядке, то такое вполне возможно. Основанием для этого может стать просрочка оплаты дольщиком.

Заключение договора с застройщиком имеет свои нюансы, поэтому прежде чем ставить подпись на документе, стоит проконсультироваться с юристом. Услуги застройщика в договоре на долевое участие прописываются в полном объеме. В нем должны быть указаны такие моменты, как площадь квартиры, ее планировка, какие материалы будут использоваться. Уступка прав застройщиком по договору с долевым участием осуществляется в том случае, если он не может выполнить свои обязательства.

Возможно вам будет интересно:

- Что делать при банкротстве застройщика?

- Как обязать застройщика устранить недостатки по договору долевого участия?

- Как взыскать деньги за уменьшившуюся площадь квартиры по дду?

{module Поделиться}

Записаться на консультацию

Записаться на консультацию

Последние статьи

Банкротство участника СВО в 2025 году

Банкротство участника СВО в 2025 году Проведение специальной военной операции оказывает значительное влияние на российское законодательство, особенно в отношении лиц, участвующих в ней. В данной статье мы рассмотрим особенности процедуры банкротства участников СВО в 2025 году. Сразу отметим, что все, написанное в статье, относится как к добровольцам, так и к мобилизованным участникам СВО.

28 апреля 2025
Последствия банкротства в 2025 году

Последствия банкротства в 2025 году С момента принятия закона о банкротстве прошло уже 10 лет. За это время в законе произошли некоторые изменения, повлекшие за собой как положительные, так и отрицательные последствия. Рассказываем о всех последствиях банкротства, в том числе скрытых, говорить о которых не принято. 

28 апреля 2025
Как подать на банкротство в Казахстане

Как подать на банкротство в Казахстане В связи с политическими событиями 2022 года многие граждане нашего государства вынуждены были уехать из страны, и многие же осели в Казахстане. Вынужденная и срочная эмиграция отнюдь не способствует стабильности финансового положения, и зачастую мигранты сталкиваются с финансовыми трудностями. Долги растут. Долги по кредитам, по коммуналке, налоговые задолженности. Одним из вариантов решения проблемы может стать банкротство физлиц.

09 апреля 2025
Банкротство физических лиц в 2025 году: о каких изменениях важно знать

Банкротство физических лиц в 2025 году: о каких изменениях важно знать С 2025 года в России вступили в силу новые правила банкротства физических лиц, направленные на упрощение процедуры и защиту прав граждан. Рассмотрим ключевые аспекты, включая условия для банкротства, размер госпошлины и особенности сохранения жилья.

08 апреля 2025
Что делать, если домой пришли коллекторы или представители банка?

Могут ли коллекторы приходить домой? Для коллекторскоо агентства взыскание задолженности – прямая прибыль. Они выкупают долги целыми пакетами, оформляя с банками, микрофинансовыми и микро кредитными организации договора цессии, выкупая право требования возврата. До 2016 года, пока деятельность коллекторов не была ограничена специальным нормативным актом, она была заметно криминогенной. Должникам угрожали, угрожали их имуществу и родственникам, портили стены подъездов и двери квартир оскорбительными надписями Такие методы воздействия самые эффективные. Новости пестрили информацией о бесчинствах коллекторов. А отсутствие знаний о своих правах у должников дополняло картину разрухи в этой сфере.

09 июля 2024
Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства?

Как исправить и улучшить кредитную историю после банкротства? Если после банкротства вы собираетесь брать кредиты или ипотеку, то кредитная история имеет для вас ключевое значение для одобрения вашей заявки. Что такое кредитная история вы можете подробнее почитать здесь.

21 мая 2024

Как нас найти

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург, улица Луначарского, д. 194, офис 314

Расположение на фото

Схема проезда
Обратный звонок

Для звонка юриста в рабочее время заполните поля формы и нажмите кнопку "Отправить".

Отправить заявку