Права и обязанности застройщика в долевом строительстве

Права и обязанности застройщика При заключении договора долевого участия застройщиком и дольщиками их права, обязанности регламентирует федеральный закон №214. Ответственность застройщика носит обязательный характер, если он привлекает денежные средства. Застройщики с долевым участием должны иметь земельный участок для строительства жилого объекта в собственности или в аренде. Вознаграждение застройщика зависит от качества его услуг и сроков сдачи дома.

Долевое участие в строительстве для застройщика сопряжено риском и рядом сложностей. Например, отсрочка сроков сдачи дома, если строительство задерживается. В этом случае его могут обязать выплачивать неустойку. Неустойку от застройщика по договору можно рассчитать на калькуляторе. Прежде чем подать в суд, необходимо передать претензию застройщику, в которой следует описать все выявленные нарушения.

Взыскание неустойки с застройщика осуществляется через суд. Если неисполнение застройщиком обязательств будет доказано, то к нему могут быть применены крупные штрафные санкции. При этом дольщики могут потребовать от застройщика расторгнуть договор.

Но нередки ситуации, когда происходит расторжение договора долевого участия по инициативе застройщика. Такое происходит, когда дольщик не выполняет свои обязательства и не выплачивает денежные средства на строительство. Одностороннее расторжение договора застройщиком осуществляется в том случае, если не удается достигнуть с недобросовестным дольщиком соглашения. Если Вам интересно, может ли застройщик расторгнуть договор на долевое участие в одностороннем порядке, то такое вполне возможно. Основанием для этого может стать просрочка оплаты дольщиком.

Заключение договора с застройщиком имеет свои нюансы, поэтому прежде чем ставить подпись на документе, стоит проконсультироваться с юристом. Услуги застройщика в договоре на долевое участие прописываются в полном объеме. В нем должны быть указаны такие моменты, как площадь квартиры, ее планировка, какие материалы будут использоваться. Уступка прав застройщиком по договору с долевым участием осуществляется в том случае, если он не может выполнить свои обязательства.

Возможно вам будет интересно:

- Что делать при банкротстве застройщика?

- Как обязать застройщика устранить недостатки по договору долевого участия?

- Как взыскать деньги за уменьшившуюся площадь квартиры по дду?

Записаться на консультацию

Последние статьи

Как перевести дистанционного работника в офис?

Как перевести дистанционного работника в офис? В современных реалиях «удалённая» (дистанционная) работа становится всё более распространённой. Однако бывают ситуации, когда работодателю необходимо вернуть дистанционного работника в офис. Как сделать это грамотно, чтобы избежать спора и судебного разбирательства, рассказывает юрист по трудовому праву.

05 ноября 2025

Кредитный скоринг: как увеличить шанс получить кредит?

Кредитный скоринг: как увеличить шанс получить кредит? Современная банковская система давно вышла за рамки простого изучения справок о доходах и кредитной истории заемщика. В 2025 году кредитные организации используют сложные технологии искусственного интеллекта и анализа больших данных, чтобы составить максимально полный портрет потенциального клиента. Кредитный скоринг стал намного сложнее – банки и микрофинансовые организации теперь анализируют не только финансовые показатели, но и поведенческие характеристики, социальную активность и даже покупательские привычки. О том, какую информацию собирают финансовые организации и как они ее используют, рассказывает кредитный юрист.

31 октября 2025

Период охлаждения по кредиту: в каких случаях не применяется и как воспользоваться правом на отказ

Период охлаждения по кредиту: в каких случаях не применяется и как воспользоваться правом на отказ С 1 сентября 2025 года в России вступили в силу новые правила кредитования, направленные на защиту граждан от мошеннических действий и необдуманных финансовых решений. Центральным элементом этих изменений стал так называемый период охлаждения – обязательная пауза между подписанием кредитного договора и фактическим получением денежных средств. Эта мера призвана дать заемщикам время для обдумывания своего решения и предотвратить случаи оформления кредитов под давлением злоумышленников. О том, что такое период охлаждения и можно ли от него отказаться, рассказывает кредитный юрист.

29 октября 2025

Можно ли уволить за прогул на удалёнке?

Можно ли уволить за прогул на удалёнке? Уволить сотрудника за прогул при дистанционной работе сложнее, чем в офисе, но при нарушении условий трудового договора и требований трудового законодательства это возможно. Наш юрист по трудовым спорам рассказывает подробнее о нюансах увольнения удалёнщика.

16 октября 2025

Самозапрет на кредиты: полная инструкция

Самозапрет на кредиты: полная инструкция Финансовая грамотность – это не только умение управлять бюджетом, но и принимать взвешенные решения, защищающие от необдуманных поступков. Одним из таких инструментов финансовой самодисциплины в России является самозапрет на кредиты. Это действенный механизм, позволяющий физическому лицу добровольно ограничить собственную возможность получения заемных средств. В условиях повсеместной доступности кредитов и микрозаймов, когда оформить долг можно в несколько кликов, актуальность этой услуги сложно переоценить. Она становится настоящим финансовым щитом для тех, кто хочет взять под контроль свои долговые обязательства, избежать спонтанных трат и защитить себя и свою семью от долговой ямы. Наш кредитный юрист подробно раскрывает все аспекты самозапрета: от его сути и юридических тонкостей до пошаговой инструкции по установке и снятию.

09 октября 2025

Как взыскать деньги по договору подряда, если нет договора?

Как взыскать деньги по договору подряда, если нет договора? Вопрос взыскания денежных средств за выполненные работы без письменного договора подряда является одним из наиболее распространённых в судебной практике. Часто стороны устно договариваются о выполнении определённых работ, исполнитель добросовестно их выполняет, а заказчик отказывается платить, ссылаясь на отсутствие подписанного соглашения. Однако российское законодательство, а также судебная практика дают исполнителю определённые механизмы защиты его прав даже при отсутствии письменного документа. Как взыскать деньги по договору подряда, рассказывает юрист по арбитражным спорам.

01 октября 2025