Права и обязанности застройщика в долевом строительстве

Права и обязанности застройщикаПри заключении договора долевого участия застройщиком и дольщиками их права, обязанности регламентирует федеральный закон №214. Ответственность застройщика носит обязательный характер, если он привлекает денежные средства. Застройщики с долевым участием должны иметь земельный участок для строительства жилого объекта в собственности или в аренде. Вознаграждение застройщика зависит от качества его услуг и сроков сдачи дома.

Долевое участие в строительстве для застройщика сопряжено риском и рядом сложностей. Например, отсрочка сроков сдачи дома, если строительство задерживается. В этом случае его могут обязать выплачивать неустойку. Неустойку от застройщика по договору можно рассчитать на калькуляторе. Прежде чем подать в суд, необходимо передать претензию застройщику, в которой следует описать все выявленные нарушения.

Взыскание неустойки с застройщика осуществляется через суд. Если неисполнение застройщиком обязательств будет доказано, то к нему могут быть применены крупные штрафные санкции. При этом дольщики могут потребовать от застройщика расторгнуть договор.

Но нередки ситуации, когда происходит расторжение договора долевого участия по инициативе застройщика. Такое происходит, когда дольщик не выполняет свои обязательства и не выплачивает денежные средства на строительство. Одностороннее расторжение договора застройщиком осуществляется в том случае, если не удается достигнуть с недобросовестным дольщиком соглашения. Если Вам интересно, может ли застройщик расторгнуть договор на долевое участие в одностороннем порядке, то такое вполне возможно. Основанием для этого может стать просрочка оплаты дольщиком.

Заключение договора с застройщиком имеет свои нюансы, поэтому прежде чем ставить подпись на документе, стоит проконсультироваться с юристом. Услуги застройщика в договоре на долевое участие прописываются в полном объеме. В нем должны быть указаны такие моменты, как площадь квартиры, ее планировка, какие материалы будут использоваться. Уступка прав застройщиком по договору с долевым участием осуществляется в том случае, если он не может выполнить свои обязательства.

Возможно вам будет интересно:

- Что делать при банкротстве застройщика?

- Как обязать застройщика устранить недостатки по договору долевого участия?

- Как взыскать деньги за уменьшившуюся площадь квартиры по дду?

{module Поделиться}

Записаться на консультацию

Записаться на консультацию

Последние статьи

Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел?

Как вернуть товар надлежащего качества, если он вам не подошел? Иногда случается так, что вы покупаете какую-то вещь, но дома понимаете, что она вам не подходит. Виной могут быть слишком настойчивые продавцы или неправильное освещение в магазине. Да даже просто настроение. Конечно, при возврате товара на настроение ссылаться не стоит. Но вернуть товар вы можете.

02 августа 2023
Что грозит коллекторам за неправомерные действия? Какая уголовная ответственность?

Какая уголовная ответственность предусмотрена для коллекторов? Ранее мы писали о том, имеют ли коллекторы право звонить вам и вашим родственникам, что делать, если коллекторы вам угрожают и можно ли законно прекратить с ними общение. Обо всех этих нюансах вы можете почитать в этой статье.

13 июля 2023
Исковое заявление об изменении размера алиментов - юридические тонкости

Исковое заявление об изменении размера алиментов - юридические тонкости Когда родители составляют между собой договор на взыскание алиментов, в нем детально прописан каждый пункт: кто содержит ребенка, какой ежемесячный платеж, с кем он будут отдыхать. Но когда родители после развода не могут определится с обязанностями перед ребенком, то составляется исковое заявление в суд на взыскание алиментов на количество детей, не достигших 18 лет. Как правильно составить исковое заявление вам расскажет семейный юрист.

12 июня 2023
Как восстановить договор купли-продажи квартиры - порядок, стоимость, сроки

Как восстановить договор купли-продажи квартиры - порядок, стоимость, сроки Важные документы, особенно те, которые порождают права и обязанности, нужно хранить с особой тщательностью. В делах, которые касаются бумаг, нужно руководствоваться принципами аккуратности и порядка. Однако никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств. И документы, в том числе договор купли-продажи квартиры, могут потеряться при очередном ремонте и перестановке. Если такое случилось, не стоит впадать в отчаяние и посыпать голову пеплом. В конце концов, сложившаяся ситуация не безвыходная. Прочитав статью до конца, можно будет узнать, что предпринять, чтобы восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры. Подробнее вам расскажет юрист по недвижимости.

12 июня 2023
Кредитные каникулы для мобилизованных

Кредитные каникулы для мобилизованных и контрактников После объявления в РФ частичной мобилизации властями был принят закон о предоставлении кредитных каникул мобилизованным (в том числе добровольцам) и членам их семей. Полный текст закона о кредитных каникулах для мобилизованных вы можете почитать здесь >>>. Мы расскажем основные моменты.

08 декабря 2022
Банкротство физических лиц онлайн

Банкротство физлиц дистанционно Банкротство онлайн, или дистанционное банкротство – это то же самое банкротство физических лиц с единственным отличием: процедура совершается в удаленном формате. То есть, клиенту не нужно ходить в суд, собственно, как и встречаться с юристом, если на то нет желания самого клиента. О том, как осуществить процедуру банкротства дистанционно, рассказывает наш ведущий юрист.

02 декабря 2022

Как нас найти

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург, улица Хохрякова 104 (здание 4 канала), офис 901

Расположение на фото

Схема проезда
Обратный звонок

Для звонка юриста в рабочее время заполните поля формы и нажмите кнопку "Отправить".

Отправить заявку