Что делать, если сосед курит в общем коридоре и дым идет в квартиру

Автор: Анкудинов Владислав Леонидович, судебный юрист. В этой статье я разберу, что делать, если сосед курит в общем коридоре, подъезде или на лестничной площадке, а дым постоянно идет в квартиру: куда жаловаться, какой предусмотрен штраф, как правильно зафиксировать нарушение и что делать, если обращения в управляющую компанию и полицию не помогают.

Обновлено: сентябрь 2026 года. Материал подготовлен с учетом Федерального закона № 15-ФЗ, КоАП РФ, Жилищного кодекса РФ и действующих полномочий полиции и органов государственного жилищного надзора.

Ситуация достаточно распространенная: сосед не хочет курить у себя в квартире и несколько раз в день выходит с сигаретой в общий коридор. В результате дым остается в подъезде, затягивается через входную дверь, вентиляцию и щели в соседние квартиры.

Иногда жильцы годами терпят такую ситуацию, потому что считают: «коридор общий, значит сосед тоже имеет право им пользоваться». Но в отличие от курения на личном балконе, где прямого общего запрета нет, с курением в общем коридоре ситуация намного проще — оно прямо запрещено федеральным законом.

Содержание

Можно ли курить в общем коридоре многоквартирного дома

Нет, в обычном общем коридоре многоквартирного дома курить запрещено.

Пункт 10 части 1 статьи 12 Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ запрещает курение табака, потребление никотинсодержащей продукции и использование кальянов в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, которые не являются частью конкретной квартиры и предназначены для обслуживания более одного помещения. К ним прямо относятся:

• межквартирные лестничные площадки;
• лестницы;
• лифты;
• коридоры;
• иные помещения общего пользования.

Поэтому формулировка соседа «коридор общий, значит я могу здесь курить» неверна. Как раз потому, что коридор является помещением общего пользования, федеральный закон запрещает там курение.

Где в многоквартирном доме курить запрещено

Прямой запрет распространяется прежде всего на помещения общего пользования.

Место	Можно ли курить
Общий коридор	Нет. Это помещение общего пользования.
Лестничная площадка	Нет.
Подъезд	Нет.
Лифт	Нет.
Общий тамбур нескольких квартир	Как правило, нет, если он относится к общему имуществу дома.
Личная квартира	Прямого общего запрета нет, но нельзя нарушать права соседей.
Личный балкон или лоджия	Само по себе курение не запрещено, но дым не должен нарушать права соседей.

Отдельно закон допускает возможность организации специально выделенного места для курения при соблюдении установленных требований. Однако обычный коридор около квартир не становится разрешенным местом для курения просто потому, что жильцы поставили там банку для окурков или открывают окно.

Какой штраф за курение в общем коридоре

Ответственность установлена ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ.

За нарушение установленного федеральным законом запрета курения гражданину грозит административный штраф:

Если сосед продолжает курить после первого штрафа, каждый новый установленный случай нарушения может повлечь новое привлечение к административной ответственности.

Поэтому при систематическом нарушении имеет смысл фиксировать не один случай, а несколько эпизодов с указанием разных дат и времени.

Что делать, если сосед курит в коридоре: пошаговая инструкция

Я бы рекомендовал действовать следующим образом.

1. Один раз спокойно сообщите соседу о проблеме. Лучше сделать это письменно — например, в мессенджере. Укажите, что курение в общем коридоре запрещено и дым проникает в квартиру.
2. Зафиксируйте следующий случай курения. Подойдет фото или видео, на котором можно определить человека, место и сам факт курения.
3. Обратитесь в управляющую компанию. Сообщите о систематическом курении в помещении общего пользования и попросите принять меры.
4. Подайте заявление в полицию. Особенно если нарушение продолжается.
5. При необходимости направьте жалобу в орган государственного жилищного надзора.
6. Сохраняйте ответы на все обращения. Если проблема не решается, они подтвердят продолжительность нарушения.
7. При постоянном проникновении дыма в квартиру оцените судебную защиту.

Как доказать, что сосед курит в общем коридоре

На практике главная проблема обычно не в том, существует ли запрет, а в доказательствах конкретного нарушения.

Желательно фиксировать:

• дату и время;
• место курения;
• самого нарушителя;
• сигарету, электронную сигарету или иное используемое устройство;
• дым в общем коридоре;
• попадание дыма к входной двери вашей квартиры;
• систематичность происходящего.

Можно использовать несколько видов доказательств одновременно.

Доказательство	Для чего нужно
Видео	Позволяет установить человека, место и сам факт курения.
Фотографии	Подтверждают нарушение, наличие окурков, пепельницы и организованного места для курения.
Записи камеры в подъезде	Могут подтвердить регулярность выхода соседа в коридор для курения.
Переписка	Подтверждает, что сосед знает о жалобах и иногда прямо признает факт курения.
Показания других жильцов	Подтверждают систематичность нарушения.
Обращения в УК и полицию	Показывают продолжительность конфликта и предыдущие попытки решить проблему.

Особенно полезно, если на записи одновременно видны ориентиры общего коридора и сам факт курения. Тогда нарушителю сложнее заявить, что видео было снято на улице либо в другом месте.

Можно ли снимать соседа на видео

Для обращения в государственные органы важнее всего зафиксировать само нарушение. При этом не стоит превращать съемку в преследование человека, заходить в его квартиру или специально провоцировать конфликт.

Если вы фиксируете происходящее в общем коридоре исключительно для защиты своих прав и последующего обращения в компетентный орган или суд, такая запись может иметь доказательственное значение.

Что может сделать управляющая компания

Обращение в управляющую компанию имеет смысл, поскольку речь идет об использовании общего имущества дома.

В заявлении можно указать, что:

• сосед систематически курит в общем коридоре;
• табачный дым распространяется по подъезду и проникает в квартиру;
• на этаже остаются окурки или пепельница, если это действительно происходит;
• вы просите зафиксировать обращение и принять меры для прекращения нарушения.

Управляющая компания может провести осмотр, связаться с жильцом, разместить предупреждение о запрете курения, проверить состояние общих помещений и зафиксировать проблему.

Но нужно понимать важную вещь: управляющая компания сама не назначает административный штраф по ст. 6.24 КоАП РФ. Поэтому если предупреждения УК не помогают, нужно обращаться в орган, имеющий соответствующие полномочия.

Как обратиться в полицию, если сосед курит в коридоре

Органы внутренних дел вправе рассматривать дела по ст. 6.24 КоАП РФ в части правонарушений, совершенных в общественных местах.

Обращение может быть особенно эффективным, если сосед курит регулярно примерно в одно и то же время и нарушение можно непосредственно зафиксировать.

В заявлении желательно написать:

• Ф.И.О. и адрес заявителя;
• адрес дома;
• этаж и место нарушения;
• номер квартиры соседа, если он известен;
• как часто сосед курит;
• что табачный дым попадает в вашу квартиру;
• даты зафиксированных случаев;
• просьбу провести проверку и решить вопрос о привлечении виновного лица к административной ответственности.

К заявлению желательно приложить фотографии и видео.

Можно ли пожаловаться в жилищную инспекцию

Да. КоАП РФ предусматривает полномочия органов исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор, рассматривать дела по ст. 6.24 КоАП РФ именно в части курения в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.

Поэтому жалоба в государственную жилищную инспекцию по месту нахождения дома является еще одним возможным способом защиты.

К обращению также стоит приложить:

• фотографии;
• видеозаписи;
• копию заявления в УК;
• ответ управляющей компании;
• данные свидетелей;
• описание повторяющихся эпизодов.

Если нарушение очевидно и хорошо зафиксировано, наличие нескольких обращений в разные уполномоченные органы также показывает, что проблема действительно является систематической.

Нужно ли обращаться в Роспотребнадзор

Для обычной ситуации, когда конкретный сосед курит в общем коридоре, я бы не рассматривал Роспотребнадзор как основной первый адрес обращения.

Здесь имеется конкретное административное правонарушение по ст. 6.24 КоАП РФ, а полномочиями по его рассмотрению в соответствующих случаях наделены полиция и органы жилищного надзора.

Поэтому логичнее сначала обращаться именно туда.

Что делать, если сосед уже получил предупреждение или штраф и продолжает курить

На практике бывает, что сосед после разговора или первого обращения перестает курить в коридоре на несколько дней, а затем все начинается заново.

В такой ситуации:

1. снова фиксируйте новый эпизод;
2. не ограничивайтесь старым видео;
3. указывайте в новом обращении, что нарушение продолжается;
4. приложите предыдущий ответ полиции, УК или жилищной инспекции;
5. попросите провести повторную проверку.

Предыдущий штраф не дает человеку права в дальнейшем продолжать курить. Новый установленный факт нарушения оценивается отдельно.

Кроме того, регулярные обращения формируют доказательства систематического характера проблемы, что может иметь значение, если впоследствии придется обращаться в суд.

Что делать, если дым из коридора постоянно идет в квартиру

Если сосед просто один раз закурил на лестничной площадке, основной вопрос — административный штраф.

Но если это происходит несколько раз в день и табачный дым постоянно проникает в квартиру, ситуация становится более серьезной.

Попробуйте установить, каким именно путем дым попадает внутрь:

• через щели входной двери;
• при открывании двери;
• через общую вентиляцию;
• через технические отверстия;
• из соседнего общего тамбура.

Если есть подозрение на проблему вентиляции, стоит отдельно обратиться в управляющую компанию и попросить проверить ее работу.

Но установка уплотнителей на входную дверь или постоянное закрывание вентиляции не решают главный вопрос: сосед не вправе курить в общем коридоре изначально.

Если же источник дыма находится не в коридоре, а на личном балконе соседа, применяется другой порядок. Я подробно разобрал его в отдельной статье: что делать, если сосед курит на балконе и дым идет в квартиру.

Когда стоит обращаться в суд

В большинстве случаев при курении в общем коридоре сначала стоит добиться применения административных мер.

Но судебная защита может понадобиться, если нарушение продолжается длительное время, дым регулярно проникает непосредственно в квартиру, многочисленные обращения не дали результата либо необходимо защитить нарушенное право иным способом.

В зависимости от конкретных обстоятельств может ставиться вопрос о пресечении действий, нарушающих права собственника или пользователя жилого помещения.

Для суда особенно полезны:

• несколько видео разных эпизодов;
• ответы полиции;
• ответы жилищной инспекции;
• обращения в управляющую компанию;
• переписка с соседом;
• свидетели;
• доказательства проникновения дыма в квартиру;
• при наличии — медицинские документы.

Чем курение в коридоре отличается от курения на балконе

Эти две ситуации часто смешивают, хотя юридически они существенно отличаются.

Ситуация	Правовое положение
Сосед курит в общем коридоре	Есть прямой федеральный запрет. Возможен штраф по ст. 6.24 КоАП РФ.
Сосед курит на лестничной площадке	Есть прямой запрет.
Сосед курит в лифте	Есть прямой запрет.
Сосед курит на личном балконе	Сам факт курения не запрещен, но дым не должен нарушать права соседей.
Сосед курит внутри своей квартиры	Прямого общего запрета нет, однако при распространении дыма в соседнее жилье возможна защита нарушенных прав.

Поэтому доказать правонарушение при курении в общем коридоре обычно проще: достаточно установить сам факт курения в запрещенном месте и личность нарушителя.

По ситуации с личным балконом подробный разбор находится здесь: сосед курит на балконе и дым идет в квартиру — что делать.

Что делать, если курят гости соседа

Не имеет принципиального значения, является курящий собственником квартиры, нанимателем, родственником или гостем.

Запрет установлен в отношении самого факта курения в запрещенном месте.

Если вы не знаете фамилию нарушителя, в заявлении можно указать известные сведения: например, что это мужчина, регулярно выходящий из квартиры № 25, и приложить видеозапись.

Устанавливать личность человека самостоятельно любой ценой не требуется — этим могут заниматься уполномоченные органы в рамках проверки.

Что делать, если сосед курит у окна в общем коридоре

Наличие окна не делает общий коридор разрешенным местом для курения.

Распространенная ситуация выглядит так: человек открывает окно на лестничной площадке и считает, что теперь курит «почти на улице».

Но если он по-прежнему находится внутри помещения общего пользования многоквартирного дома, запрет продолжает действовать.

Поэтому аргументы:

• «я стою около окна»;
• «окно открыто»;
• «дым сразу выходит на улицу»;
• «я никому не мешаю»

сами по себе не отменяют требования закона.

Что делать, если в коридоре стоит пепельница

Банка, пепельница, ведро с песком либо табличка, установленная самими жильцами, также не превращают обычный общий коридор в законное место для курения.

Наоборот, фотография постоянно стоящей пепельницы с окурками может дополнительно подтверждать, что помещение систематически используется для курения.

Об этом стоит сообщить управляющей организации и попросить убрать предметы, фактически используемые для организации курилки в общем помещении.

Стоит ли самому ругаться с соседом

Я бы не рекомендовал превращать проблему с курением в личный затяжной конфликт.

Достаточно один раз спокойно объяснить ситуацию и сообщить о запрете. Если сосед реагирует агрессивно или принципиально отказывается прекращать курение, дальнейшие действия лучше переводить в официальный порядок.

Не стоит:

• оскорблять соседа;
• угрожать ему;
• выбрасывать его вещи;
• портить дверь или имущество;
• заливать сигареты водой;
• устраивать ответный шум;
• вступать в физический конфликт.

Иначе первоначально простой спор о курении может закончиться взаимными заявлениями в полицию.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли курить в общем коридоре многоквартирного дома?

Нет. Курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирного дома запрещено п. 10 ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 15-ФЗ. Общий межквартирный коридор относится к общему имуществу дома.

Какой штраф за курение в общем коридоре?

По ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ нарушение установленного запрета на курение влечет штраф для граждан от 500 до 1 500 рублей.

Куда жаловаться, если сосед курит в коридоре?

Можно обратиться в управляющую компанию, полицию и орган регионального государственного жилищного надзора. Желательно приложить фото или видеозапись нарушения.

Можно ли вызвать полицию, когда сосед прямо сейчас курит в подъезде?

Да. Если нарушение происходит в данный момент, его непосредственная фиксация может облегчить установление обстоятельств. При повторяющихся случаях также имеет смысл направить письменное заявление с фотографиями и видеозаписями.

Можно ли курить у открытого окна на лестничной площадке?

Нет. Открытое окно не меняет статус помещения. Если человек находится в общем коридоре или на лестничной площадке многоквартирного дома, федеральный запрет продолжает действовать.

Можно ли курить электронную сигарету в общем коридоре?

Нет. Запрет ст. 12 Федерального закона № 15-ФЗ распространяется не только на курение табака, но и на потребление никотинсодержащей продукции.

Можно ли курить кальян в подъезде?

Нет. Использование кальянов также охватывается установленным законом запретом в помещениях общего пользования многоквартирного дома.

Что делать, если управляющая компания никак не реагирует?

Не ограничивайтесь обращением в УК. Факт курения в общем коридоре образует самостоятельное административное нарушение, поэтому можно обратиться непосредственно в полицию либо государственную жилищную инспекцию.

Что делать, если сосед курит каждый день, но при приезде полиции уже уходит домой?

Фиксируйте нарушения заранее: записывайте видео, сохраняйте даты и время, привлекайте других соседей как свидетелей и направляйте письменное заявление с доказательствами систематического нарушения.

Можно ли установить камеру напротив места, где сосед постоянно курит?

Вопрос установки камеры в общем имуществе имеет отдельные юридические нюансы. Однако если в доме уже имеется система видеонаблюдения, стоит оперативно запросить сохранение записи нужного эпизода, поскольку архив может автоматически удаляться.

Если сосед курит на своем балконе, штраф такой же?

Нет. Само по себе курение на личном балконе квартиры не подпадает под тот же прямой запрет, который действует в общем коридоре. Однако при проникновении дыма в чужую квартиру возможны другие способы защиты. Подробнее — в статье что делать, если сосед курит на балконе.

Итог

Если сосед курит в общем коридоре, лестничной площадке или подъезде, закон находится на стороне остальных жильцов: такие помещения относятся к местам общего пользования многоквартирного дома, где курение прямо запрещено.

За нарушение предусмотрен штраф от 500 до 1 500 рублей. Чтобы обращение дало результат, желательно не ограничиваться устной жалобой, а зафиксировать конкретные случаи на фото или видео, указать даты и время, обратиться в управляющую компанию, полицию или жилищную инспекцию.

Если после предупреждений и штрафов сосед продолжает курить, сохраняйте документы по каждому обращению и фиксируйте новые эпизоды. При длительном систематическом задымлении квартиры можно дополнительно оценить возможность судебной защиты.

Если сосед курит не в общем коридоре, а на собственном балконе, порядок действий отличается. Подробный разбор: что делать, если сосед курит на балконе и дым идет в квартиру.

Если вам нужна помощь в подготовке заявления, жалобы, искового заявления или ведении дела в суде, подробнее об услуге можно посмотреть на странице представительство в суде. По вопросам административной ответственности и обжалования решений государственных органов — административный юрист в Екатеринбурге.

 

Опубликовано: 12 октября 2026

Обновлено: 20 сентября 2026