^Наверх
  • bankrot
  • men

Как проходят торги по банкротству физических лиц?

Как проходят торги по банкротству физических лиц?

Процедуру банкротства инициируют, когда у должника нет возможности погашать финансовые обязательства. Во время каждого процесса суд назначает принудительную реализацию имущества, чтобы кредиторы смогли вернуть свои деньги, хотя бы частично. Это последний этап процедуры, носящий название «торги по банкротству».

Правила проведения

Для оценки имущественных объектов должника и продажи суд назначает арбитражного управляющего.

В ФЗ № 127 от 26.10.2002г. определяется, что торги следует проводить на электронных торговых площадках. Участвовать в аукционах могут обычные граждане и организации.

Каждые торги отличаются абсолютной прозрачностью. Они легко отслеживается и при появлении подозрений в честности организаторов, подается жалоба. В случае обнаружения мошеннической деятельности, управляющего и всех замешанных лиц привлекают к административному или уголовному наказанию.

К торгам принимаются следующие виды имущества должника:

  • транспорт;
  • земельные участки;
  • дачные дома;
  • жилые помещения;
  • гаражи;
  • техника бытового назначения и т.д.

Что не может быть продано с торгов по банкротству?

К имуществу которое нельзя отобрать можно отнести:

  1. Единственное жилье;
  2. Участки земли, на которых стоит единственное жилье (если частное домовладение банкрота);
  3. Вещи, носящие личный и индивидуальный характер, например, личная одежда, средства гигиены;
  4. Средства выращивания продуктов питания (например, семена и саженцы, а также дворовый скот, который используется для получения готовой для реализации продукции и получения с этого итогового дохода для жизни;
  5. Рабочий инструмент банкрота, если его стоимость не превышает сумму в 10 000 рублей;
  6. Денежные средства в сумме установленного прожиточного минимума;
  7. Продукты питания;
  8. Автомобиль, если он является средством передвижения в связи с инвалидностью;
  9. Топливо и средство обогрева в холодное время года.

Единственное жилье может быть включено в конкурсную массу, если оно приобреталось при помощи ипотечного кредитования и является предметом залога в банке. К вещам, носящим личный и индивидуальный 

Что не может быть продано с торгов по банкротству?

Цель торгов – погасить задолженность перед кредиторами в полном или частичном объеме.

Продажа имущества проводится по следующим схемам:

Открытый аукцион. В нем позволяется участвовать всем желающим лицам. Но иногда допуск на торги предоставляется не всем. Связано это с реализацией объектов, которые не могут находиться в свободном обороте (эксклюзивные ювелирные изделия, драгоценные камни, оружие).

Закрытый конкурс. Лоты на аукционе данного типа – культурные, исторические ценности, памятники наследия и пр.

Победителем открытого аукциона считается участник, предложивший более высокую цену за лот. В конкурсе же победить может только тот, кто выдаст согласие на полное исполнение всех условий, которые описаны в договоре о покупке имущества и других документах (ст. 447 ГК РФ).

Стадии торгов

Аукцион проводится в соответствии с регламентом и включает в себя три этапа: первичные, повторные и публичные торги.

Под первичными торгами следует понимать начальную стадию, в ходе которой участниками делаются ставки по представленному лоту. Его стоимость постепенно повышается на разрешенную величину. Следующую ставку можно предлагать только после принятия предыдущей.

Повторные торги назначают, когда первый этап организаторы признали несостоявшимся. Цена за лот при этом снижается на 10%.

Если первые два этапа не удалось провести, полагается устраивать публичные торги. На них цены на товары снижаются спустя определенный промежуток времени. Стоимость может уменьшиться значительно, главное, успеть заявить о покупке раньше других участников аукциона.

Как проходит процедура торгов?

Сроки проведения процедуры торгов

Торги должны быть проведены в течение 6 месяцев с момента утверждения Арбитражным судом этой процедуры. Это достаточно сжатый срок при том условии, что финансовый управляющий должен произвести следующие действия:

  1. Сформировать имущественную массу для торгов;
  2. Произвести оценку продаваемого имущества;
  3. Непосредственно произвести торги.

Для первого этапа упрощена задача управляющего. Должник обязан самостоятельно предоставить перечень предметов, находящихся в собственности. Но этот перечень необходимо проверить, запросить точную информацию о имуществе банкрота в государственных органах, реестрах. Также, на этом периоде осуществляется проверка осуществлённых сделок с недвижимостью банкрота и принятие мер к отмене сделок, если будут соответствующие основания. Первый этап должен быть завершен за месяц. В конце месяца отчет направляется на рассмотрение в суд.

Для выполнения оценки привлекаются специалисты различных областей. Например, специалистов по оценки недвижимости или специалистов по оценке стоимости транспортных средств, технически сложных механизмов (трактора, бульдозеры, иные механизмы). Результаты проведенных экспертиз сообщаются всем заинтересованным сторонам процесса, то есть кредиторам, должнику, суду. Участники вправе оспорить результаты проведенной оценки и повторить процедуру.

Имущество должника, чья стоимость превышает 100 000 рублей должно быть реализовано в рамках открытых торгов. Для упрощения процедуры используются электронные цифровые площадки.

Как проходит процедура торгов?

Сначала участник аукциона оформляет и получает электронную подпись. Под ней понимается набор символов, который в дальнейшем будет идентифицировать подписанта. Для этого применяется специальное устройство, имеющее вид внешнего накопителя. С его помощью ведется электронный документооборот, бумажные носители не применяются. По электронной подписи можно получить доступ на определенные площадки.

Важно заранее узнать о функциях и услугах, которые предлагает электронная подпись.

После получения ЭП участники регистрируются на электронных торговых площадках. Им необходимо загрузить сканы документов из установленного перечня. Рекомендуется заблаговременно выяснить, какие бумаги потребуются для аукциона. Ведь аккредитация на площадке занимает 3-5 дней.

После регистрации можно начинать подбирать интересующие лоты и внимательно изучать документы по ним. Если планируется приобрести автомобиль или объект недвижимости, потенциальный покупатель вправе заранее осмотреть лот. Проведение предварительного анализа любого реализуемого товара помогает получить адекватную оценку целесообразности покупки лота.

Для участия в торгах настраивается программа на компьютере: Internet Explorer, КриптоПро (для применения электронных подписей).

После этого участником подготавливается заявка, и перечисляется задаток. Эту процедуру нужно производить заранее, чтобы при обнаружении недостатка бумаг или ошибки успеть сделать исправления. К заявке прикладывается платежное поручение, которое подтверждает факт внесения задатка. Его сумма составляет около 5% от цены лота. Перед подачей заявки необходимо выяснить у организаторов аукциона, нужна ли на платежном поручении отметка банка или подойдет квитанция в электронном виде. Если участник не смог ничего купить на торгах, задаток возвращается в течение срока, установленного в документах на проведение торгов. Обычно этот период равняется 1 месяцу.

Как проходит процедура торгов?

Электронные площадки для проведения торгов физических лиц

Электронные торговые площадки первоначально использовались только для тендерной работы. На них осуществлялись закупки для государственных бюджетных организаций. Изначально было только пять площадок. Сейчас реестр насчитывает около 50.

Для работы площадки она должна быть соответствующим образом аккредитована. Финансовый управляющий организует выставку лотов на площадку при помощи разделения имущества должника на отдельные категории. Например, для приобретения недвижимости банкрота необходимо:

  1. Воспользоваться процедурой аккредитации на конкретной торговой площадке;
  2. Получить ЭЦП (электронный аналог живой подписи);
  3. Установить необходимое программное обеспечение на компьютер;
  4. Подать заявку и внести задаток за лот;
  5. Принять участие в самих торгах;
  6. Дождаться результата торга;
  7. Оплатить лот;
  8. Оформить право собственности на недвижимость.

Примерно такой же перечень этапов присутствует при проведении торгов по лотам, не относящимся к недвижимости (транспортные средства, техника). Открытый и закрытый аукцион 

Если проводится закрытый аукцион при банкротстве физического лица, то в определенное время все принятые заявки становятся активными. Победителем будет считаться тот, кто предложит более высокую цену за представленный лот.

При открытом аукционе устанавливается сумма, на которую повышается стоимость товара, и интервал времени, по истечении которого участник делает следующее предложение. Сами участники могут видеть лишь номера других потенциальных покупателей и предлагаемые ими суммы. В таких аукционах победу одерживает тот, у кого получилось предложить ставку последним до завершения торгов.

С победителем заключается договор, затем на указанный счет переводится оставшаяся часть стоимости объекта. При отказе от сделки задаток не возвращают.

Последствия не реализации имущества

Последствия не реализации имущества

Вырученные денежные средства финансовый управляющий передает в пользование кредиторов. Требования исполняются в соответствии с очередностью, установленной законом. Первоначально погашаются кредиты, по которым есть договор залога имущества. Также, первым делом погашаются долги, которые появились в результате причинения вреда жизни и здоровью.

Очередность погашения требований остальных кредиторов определяется финансовым управляющим. Если денежных средств, вырученных с торгов не хватило для полного погашения требований кредиторов, долги считаются списанными.

Если реализация не произошла, управляющий обязан предложить имущество кредиторам в естественной форме. Если кредитор отказывается от приема такого имущества, оно возвращается должнику по акту приема-передачи.

Возможно вам будет интересно:

- Банкротство физического лица - учредителя ООО. Порядок и последствия

- Какое имущество могут забрать, а какое оставить при банкротстве гражданина?

- Ипотека при банкротстве физических лиц. Что будет с жильем?

Записаться на консультацию

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено


Copyright В© 2013. ural-pravo.ru Rights Reserved.