Стоит ли соглашаться на мировое соглашение при затоплении?

#Сам себе враг. Так я решил назвать рубрику, посвященную разбору ошибок тех, кто вопреки здравому смыслу (и советам юристов и прочих специалистов), выбирает неправильные пути решения своих проблем. А решения эти, в свою очередь, приводят к фатальным последствиям для данных лиц.

Начать ведение данной рубрики хочу с рассказа про одного моего доверителя, столкнувшегося с затоплением квартиры. В начале 2018 года ко мне обратился клиент – пусть это будет Анна. В квартире Анны произошло затопление. Причиной затопления, которая указана в акте управляющей компании, послужил прорыв радиатора в квартире выше.

В рамках этого дела мной были проведены многочисленные консультации, подобрана компания для оценки ущерба, нанесенного затоплением, составлялось много процессуальных документов. И, безусловно, я участвовал в большом количестве заседаний в нескольких судебных инстанциях. В конечном итоге суд полностью удовлетворил наш иск и взыскал с соседа всю сумму ущерба и все судебные расходы. И все бы хорошо, но одно дело выиграть суд, другое – деньги получить.

В разбираемом случае ответчиком был мужчина до 30 лет с небольшим доходом. Квартира ему досталась по наследству, в ней он не жил. А в числе пострадавших оказался не только мой доверитель, но и другие соседи. Как вы понимаете, перспективы получить деньги в ближайшее время у Анны были не слишком радужные.

После вступления решения в законную силу мне позвонил юрист ответчика и предложил сумму, которая была ниже указанной в решении суда. Понимая, что это лучше, чем ничего, я решил предложить своему клиенту пойти на мировое соглашение. Кроме того, во время переговоров был шанс эту сумму увеличить. Однако реакция Анны на данное предложение оказалась негативной. На все мои доводы и предупреждения, что, если ответчик подаст на банкротство, дело затянется на долгие годы, она отвечала, что хочет получить полную сумму и точка. От предложения мы отказались.

Впоследствии я получил исполнительный лист и подал его приставам, но, как я и полагал, приставы взыскать с ответчика ничего не смогли.

Буквально недели две назад я вспомнил об этом деле и решил посмотреть, подал ли виновник затопления на банкротство. Выяснилось, что да, заявление на банкротство он подал ещё в 2020 году. В карточке дела я увидел своего бывшего клиента и решил посмотреть, как проходит банкротство должника. Обнаружил еще один интересный момент. Оказалось, что Анна знала о банкротстве своего соседа с самого начала: с момента подачи заявления от нее поступали в Арбитражный суд какие-то документы. И несмотря на это срок на включение себя в реестр кредиторов она пропустила на целых 3 года… В реестр ее все же включили, но за его пределами. Сколько пройдет времени, прежде чем она получит свои деньги, – неизвестно.

Почему так произошло? Вариантов два: или на сей раз Анна решила действовать самостоятельно (и сделала все неправильно) или просто обратилась к неграмотным юристам (которые тоже сделали все неправильно).

Мораль сей истории такова: не нужно биться головой об стену, когда ее можно обойти.

PS. Если вас интересует консультация юриста по затоплению квартиры, то подробную информацию вы можете посмотреть по ссылке. Или просто оставьте заявку и я вам перезвоню.

Автор публикации: Владислав Анкудинов

Дата публикации: 24.05.2024