Юрист по заливу квартиры

Затопление квартиры всегда случается внезапно когда его никто не ждёт. Ущерб может измеряться от нескольких десятков тысяч до миллионов. По статистике вопрос «что делать, если затопили соседи» волнует каждого десятого россиянина. Однако как показывает практика, виновником аварии далеко не всегда бывают жильцы дома. Управляющая компания также может причинить ущерб вашему дорогостоящему паркету и фамильной мебели. Мы оказываем юридические услуги при затоплении квартиры в Екатеринбурге. Проведем оценку. Взыщем максимальный ущерб с виновника залива. Опишем краткие действия, если вы попали в такую ситуацию.

Затопление квартиры. Что делать? Порядок действий

При затоплении квартиры необходимо вызвать представителя обслуживающей организации. Он должен зафиксировать залив, оформив соответствующие документы. В качестве свидетелей в случае потопа привлекаются соседи. Очевидцам показывают последствия случившегося и разъясняют, что им в дальнейшем потребуется подтвердить данный факт в официальной инстанции. 

Осмотр пострадавшего помещения проводится с участием предполагаемого виновника затопления. По результатам визуального изучения составляется акт, в котором указываются наступившие последствия и предполагаемые причины коммунальной аварии.

Как определить виновника затопления?

В зависимости от причины затопления определяется и виновная сторона, чаще всего это управляющая компания (тсж, жэк, жкх, ук) или соседи. Чтобы определить виновника, нужно понять общее это имущество или нет, а также проанализировать другие факторы. Согласно Жилищному кодексу РФ за содержание общего имущества отвечает управляющая компания.

А теперь самое главное – мы настоятельно рекомендуем не пытаться решить вопрос самостоятельно. Сэкономьте свои нервы и время (вы и так потратили их достаточно), обратившись к грамотному юристу или адвокату. Он выработает правовую позицию по вашему делу, поможет провести оценку, составит претензию, исковое заявление о затоплении, а также представит ваши интересы в суде. Поможем взыскать материальный ущерб причиненный затоплением, расходы на телеграммы, экспертизу, юридические услуги, моральный вред, штраф и добиться выплаты возмещения. В зависимости от того, кто является виновником потопа – ваш нерадивый сосед или безответственная управляющая компания – порядок действий и суммы, на которые вы можете рассчитывать, будут разными.

Урегулирование конфликта в досудебном порядке

Закон не предусматривает обязательный досудебный порядок разрешения подобных споров. Несмотря на это, перед подачей иска нужно направить виновнику потопа жалобу. В документе предъявляется требование о компенсации причиненного ущерба. Это позволяет показать оппоненту, что вы настроены решительно, и побуждает его как можно скорее урегулировать спорный вопрос. 

Претензию можно направить заказным письмом с уведомлением либо вручить лично. В последнем случае виновник аварии должен поставить свою подпись на втором экземпляре. Это позволит подтвердить факт получения документа адресатом.

При рассмотрении дела в суде всегда поднимается вопрос о том, пробовали ли стороны разрешить спор мирным путем. Если в материалах окажется претензия, на которую так и не поступил ответ, это охарактеризует вашего оппонента с отрицательной стороны. У него будет намного меньше шансов доказать свою правоту.

Какие документы потребуется подготовить

К исковому заявлению о возмещении нанесенного вреда потребуется приобщить:

• копии паспортов пострадавших физических лиц либо выписку из ЕГРЮЛ (для организаций).
• свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру или нежилое помещение;
• договор между владельцем недвижимости и управляющей компанией или застройщиком (если аварии произошла по вине кого-то из них);
• акт осмотра с фотографиями;
• заключение независимого эксперта с указанием суммы ущерба;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• документ, подтверждающий вручение копии искового заявления оппоненту;
• копию досудебной претензии. 

В индивидуальном порядке данный перечень может быть расширен.

Обратите внимание!

Желание сэкономить не дает спать спокойно? Вспомните о взыскании судебных расходов! Все ваши расходы, включая письменные уведомления виновников потопа, стоимость оценки, юридическое представительство в суде – будут взысканы с ответчика.

Наша практика по защите прав потребителей:

Отзывы клиентов

Записаться на консультацию